Производство № 2-1150/2022
УИД-62RS0005-
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2022 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Маклиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО5 по доверенности и по ордеру адвоката Луговцовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1150/2022 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , ссылаясь на то, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.12.2020 года. По просьбе ФИО6 она зарегистрировала ее в спорном жилом помещении 16.03.2021 года, однако, в квартиру та никогда не вселялась, не проживала в ней, совместно хозяйства с истцом не вела, право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника, не приобрела, где проживает ответчик, истцу не известно. Регистрация ответчику была необходима для устройства после рождения ребёнка в различные учреждения, после чего та обещала сняться с регистрационного учета. В квартире также на регистрационном учете состоят ее племянница и брат.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, доверила представлять ее интересы представителю – Луговцовой А.С.
Представитель истца ФИО5 по доверенности и ордеру адвокат Луговцова А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик членом семьи истца не является, в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи за жилое помещение ответчик не оплачивала, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Из объяснений представителя истца также следует, что регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Рязанскому району Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Частью 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статей 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым №, площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 14.12.2020 года является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022 года № №.
Согласно адресной справке с 16.03.2021 года в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО6, а также ФИО1 (племянница истца), ФИО2 (брат истца).
Отсутствие ответчика по адресу регистрации подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 (соседка – собственник квартиры, расположенной по адресу: ), ФИО4 (брат истца), показавшие, что в спорной фактически проживает истец, ее племянник и племянница, ответчика они никогда не видели. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик не проживает и никогда не проживала в спорной квартире, в нее не вселялась для постоянного проживания, ее вещей и принадлежащего ей имущества в квартире нет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья несет истец, суд считает, что право истца, как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ему имуществом нарушается, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признана судом не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, то она подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым №, площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Подпись
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года
Судья Е.А. Маклина