К делу № 2-3528/2022

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 ноября 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Кубань Кредит» ООО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Кубань Кредит» ООО обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 160 732,09 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 116 718 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 44 014,09 руб. В обоснование своего требования указала, что 12.04.2017г. между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения № площадью 6,2 кв.м., № площадью 23,3 кв.м., расположенные в административном здании литер Б, под Б, б1 с кадастровым № по адресу: <адрес>, на срок с 01.05.2017г. по 31.03.2018г., с оплатой арендной платы в размере 16 225 руб. в месяц. 03.04.2018г. между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения № площадью 6,2 кв.м., № площадью 23,3 кв.м., расположенные в административном здании литер Б, под Б, б1 с кадастровым № по адресу: <адрес>, на срок с 01.04.2018г. по 20.07.2018г., с оплатой арендной платы в размере 16 225 руб. в месяц. Согласно актам сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.07.2018г. общая сумма задолженности составила 361 882,81 руб. 20.07.2018г. между истцом и ответчиком заключено соглашение, согласно которого ответчик обязался погасить задолженность не позднее 01.08.2018г. Ответчик в адрес истца направил гарантийное письмо от 26.02.2021г. с обязательством погасить образовавшуюся задолженность в размере 198 732,09 с еженедельными платежами в размере 2 000 руб. 06.07.2021г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности №, которая составляет 192 732,09 руб. 13.05.2022г. истцом в адрес ответчика направлена претензия № со сроком исполнения 10.06.2022г. с расчетом задолженности по состоянию на 11.05.2022г. на сумму 160 732,09 руб. Ответчиком претензия оставлена без исполнения, поэтому просит взыскать с ответчика оставшуюся задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя КБ «Кубань Кредит» ООО.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки сыну ответчика.

Согласно ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся арендатором нежилых помещений № площадью 6,2 кв.м., № площадью 23,3 кв.м., расположенных в административном здании литер Б, под Б, б1 с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 4.1. Договоров аренды арендная плата за пользование арендуемой площадью Помещения (ежемесячная арендная плата) устанавливается в размере 16 225 руб., следовательно, с ответчика с учетом частичной оплаты подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 116 718 руб..

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 4.4. Договора аренды указывается, что оплата за первый месяц действия договора производится в течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения; оплата за второй и последующие месяцы срока действия настоящего договора производится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.2. Договора аренды установлено, что ежемесячная арендная плата за пользование арендуемой площадью помещения включает в себя расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, кроме электроэнергии и вывоза ТБО. Возмещение расходов арендодателя по оплате электроэнергии арендатор осуществляет по действующим тарифам на основании выставленных арендодателем счетов, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей с учетом частичной оплаты в размере 44 014,09 руб..

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 415 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КБ «Кубань Кредит» ООО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО, ИНН <***>, задолженность по арендной плате в размере 116 718 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 44 014,09 руб., госпошлину в размере 4 415 руб., а всего 165 147 руб. 09 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: