Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года

Дело № 2-1332/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск 26 декабря 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Фатхутдиновой К.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования.

С учетом уточнения заявленных требований, просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> равных долях, исходя из размера принадлежащих им долей, распределив между истцом и ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: открыть по указанной квартире четыре лицевых счета. Первый лицевой счет открыть на ее имя, на все виды жилищных и коммунальных услуг, в него включить начисления, приходящиеся на ее долю и долю ее мужа ФИО5; второй лицевой счет открыть на имя ответчика - ФИО4 на все виды жилищных и коммунальных услуг, в который включить начисления, приходящиеся на долю собственника ФИО4; третий лицевой счет открыть на имя ФИО2, в который включить начисления, приходящиеся на долю собственника ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, для начислений платы за обращение с ТКО платежным агентом ЕМУП «Спецавтобаза» на двух человек, а также платы за капитальный ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление и другие виды услуг, сбор платы за которые производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала»; четвертый лицевой счет открыть на имя ФИО3 для начислений платы за обращение с ТКО платежным агентом ЕМУП «Спецавтобаза», а также платы за капитальный ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление и другие виды услуг, сбор платы за которые производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала».

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ее муж ФИО5, сын ФИО4, дочь ФИО3, дочь ФИО2 - по <данные изъяты> доле каждый. Все собственники зарегистрированы в данной квартире. Также в квартире зарегистрирован сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживают она, ее муж ФИО5 и сын ФИО4 Ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают в квартире и не участвует в содержании жилья, а также не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Все обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг несет она и ее муж ФИО5 Соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что ранее он производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, в настоящее время фактически проживает в квартире с родителями и в дальнейшем оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги не отказывается.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали, с предложенным вариантом распределения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласились.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что каждый собственник должен участвовать в оплате за жилое помещение пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, он согласен, чтобы начисления, приходящиеся на его долю, были включены в лицевой счет его супруги ФИО1, как о том просит истец.

Представитель третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил в материалы дела выписку из лицевого счета по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве на иск указал, что АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в квартире по адресу: <адрес>, а также на основании агентского договора с МУП «Алапаевский горводоканал», осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики Городецкие в квартире не проживает, следовательно, коммунальными услугами не пользуются. Электроэнергией и ХВС фактически пользуются только А-вы. При изложенных обстоятельствах, оснований для раздела лицевых счетов, открытых в АО «ЭнергосбыТ Плюс» для расчетов за электроэнергию, ХВС и водоотведение не имеется. Требование о заключении отдельных соглашений также не подлежит удовлетворению, поскольку законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора о предоставлении коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, ответчиков, третьего лица, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: <адрес> по данным Единого государственного реестра недвижимости находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ее супруга ФИО5, их сына ФИО4, а также дочеей истца ФИО3 и ФИО2 – по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 37-39)

Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д. 37).Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы шесть человек: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, третье лицо ФИО5, несовершеннолетний сын ответчика ФИО2 (л.д. 18).

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 и ее малолетний сын <данные изъяты>, в квартире фактически не проживают.

Проживают в квартире и пользуются всеми предоставляемыми по указанному жилому помещению коммунальными услугами истец ФИО1, ее супруг ФИО5, их сын ФИО4, что подтверждается объяснениями сторон.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению несет истец ФИО1 и ее супруг ФИО5, что не оспаривается ответчиками.

В судебном заседании установлено, что начисление платежей за содержание жилья, электроэнергию, используемую при содержании общего имущества многоквартирного дома, водоснабжение при содержании общего имущества многоквартирного дома, отопление и взносов на капитальный ремонт по дому №а по <адрес> в <адрес> производится платежным агентом АО «Расчетный центр Урала».

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в спорной квартире, а также, на основании агентского договора, заключенного с МУП «Алапаевский горводоканал», осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в указанном жилом помещении. Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» по данной квартире осуществляются начисления по оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение.

Оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также начисление и взимание платы за указанные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, осуществляется ЕМУП «Спецавтобаза».

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии, что подтверждается объяснениями сторон и платежными документами, представленными в материалы дела.

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2, а также ФИО4 являются совершеннолетними, имеют собственные доходы и общее хозяйство с родителями ФИО1 и ФИО5 не ведут, то есть по смыслу, придаваемому этому понятию статьей 31 Жилищного кодекса РФ, не являются членами одной семьи.

Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по квартире, распложенной по адресу: <адрес>, между собственниками не достигнуто.

Судом установлено, что на жилое помещение оформляются единые платежные документы. Лицевые счета на все виды жилищных и коммунальных услуг в ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Расчетный центр Урала» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыты на имя истца ФИО1

Плата за жилищные и коммунальные услуги начисляется с учетом зарегистрированных в квартире истца ФИО1, ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты> и третьего лица ФИО5

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, 169 Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца, и ответчиков в оплате за содержание общего имущество в многоквартирном доме, в том числе, коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества, отопление и взносов на капитальный ремонт должен быть определен соразмерно долям истца, третьего лица и ответчиков в праве собственности на квартиру, то есть по <данные изъяты> доли от начислений за указанные услуги каждому собственнику, так как критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры.

Плата за обращение с ТКО, начисляемая ЕМУП «Спецавтобаза», взимается, исходя из лиц, зарегистрированных в квартире.

Коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению пользуются только лица, фактические проживающие в данном жилом помещении – это ФИО1, ФИО5 и ФИО4

Истец ФИО1 просит разделить лицевой счет на 4 отдельных лицевых счета: на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, включив в лицевой счет, открытый на ее имя, начисления на двоих собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО5, исходя из 2/5 принадлежащих им долей. А также открыть лицевые счета на имя ФИО3, ФИО2 и ФИО4, куда включить начисления за жилье и коммунальные услуги, исходя из <данные изъяты> доли, принадлежащей каждому из ответчиков. При этом в лицевой счет, открытый на имя ФИО2 включить начисления на ее малолетнего сына <данные изъяты>

Учитывая, что ответчики против предложенного истцом порядка распределения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не возражают, принимая во внимание, что в спорной квартире ответчики ФИО3 и ФИО2 и ее сын не проживают и, соответственно, коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, не пользуются, суд полагает возможным распределить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками А-выми и ФИО6 следующим образом.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца ФИО1, была освобождена от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. – по 100 руб. с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия всех собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате жилищных и коммунальных услуг по отоплению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, использованию коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и взносам на капитальный ремонт, соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение - по <данные изъяты> доле от начислений за указанные услуги каждому собственнику.

Обязанности по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, распределить между собственниками, фактически проживающими квартире - ФИО1 ФИО4, и ФИО5 в равных долях – по <данные изъяты> доле от начислений за указанные услуги каждому из указанных собственников.

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый у платежного агента АО «Расчетный центр Урала», на четыре отдельных лицевых счета: на имя ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3, ФИО2 и ФИО4 (<данные изъяты>), определив следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО1, начисления на двоих собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО5, исходя из 2/5 долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО3, начисления на одного собственника жилого помещения ФИО3, исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет на имя ФИО2, начисления на одного собственника жилого помещения ФИО3, исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

включить в лицевой счет на имя ФИО4, начисления на одного собственника жилого помещения ФИО4, исходя из <данные изъяты> долей всех начислений по жилищным и коммунальным услугам, в том числе, отоплению, содержанию жилья, коммунальным услугам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносам на капитальный ремонт;

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый в ЕМУП «Спецавтобаза» на четыре отдельных лицевых счета на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, определив следующий порядок участия собственников жилого помещения и членов их семьи в оплате коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО1, начисления за обращение с ТКО на двоих человек: ФИО1 и ФИО5;

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО3, начисления за обращение с ТКО на одного человека: ФИО3;

включить в лицевой счет на имя ФИО2, начисления за обращение с ТКО на двоих человек: ФИО3, и ее несовершеннолетнего сына <данные изъяты>;

включить в лицевой счет на имя ФИО4, начисления за обращение с ТКО на одного человека ФИО4.

Разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открытый в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на два отдельных лицевых счета: на имя ФИО1 и ФИО4, определив следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг:

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО1, начисления за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению на двоих человек - ФИО5 и ФИО1, исходя из <данные изъяты> доли всех начислений по указанным услугам;

включить в лицевой счет, открытый на имя ФИО4 начисления за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению на одного человека - ФИО4, исходя из 1/3 всех начислений по указанным услугам.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в сумме 300 руб. – по 100 руб. с каждого.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева