Дело № 2-196/2025 (2-2647/2024)
УИД 13RS0023-01-2024-004354-74
Стр.2.124
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск,
ул. Республиканская, д. 94 12 февраля 2025 г.
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.В.,
помощника судьи Кирдяпкина А.С.,
с участием в деле:
истца – ООО «ЖЭК «Октябрьский» в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности №7 от 05 декабря 2024 г.,
ответчика – ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – ОСП по Ленинскому району г.о. Саранска УФССП России по Республике Мордовия, представитель которого не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Октябрьский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Октябрьский» (далее – ООО «ЖЭК «Октябрьский») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Между ООО «ЖЭК «Октябрьский» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 03 ноября 2021 г. № 14.
ООО «ЖЭК «Октябрьский» является организацией, занимающейся обеспечением жилых домов жилищно-коммунальными услугами.
За период с 01 июня 2022 г. по 31 августа 2023 г. собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 680 руб. 49 коп., что послужило основанием для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа в суд.
20 ноября 2023 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия был выдан судебный приказ по делу №2-2755/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 780 руб. 49 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 250 руб. 20 коп., который определением мирового судьи от 17 октября 2024 г. отменен.
Кроме того, 11 июля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия был выдан судебный приказ по делу № 2-2183/2024 о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2023 г. по 31 мая 2024 г. в размере 60 175 руб. 63 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 002 руб. 63 коп., который по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 17 октября 2024 г. отменен.
До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.
По указанным основаниям, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «ЖЭК «Октябрьский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 32437 рублей 46 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 108 рублей 68 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал, указал, что оплатит остаток задолженности.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – ОСП по Ленинскому району г.о. Саранска УФССП России по Республике Мордовия не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)
При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав имеющиеся доказательства по делу, и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, за ФИО2 образовалась задолженность в размере 136956 руб. 12 коп., за период с 01 июня 2022 г. по 31 мая 2024 г., что подтверждается расчетом истца по лицевому счету №.
20 ноября 2023 г. мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере 76780 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250 руб. 20 коп. а всего 77930 руб. 69 коп.,
25 сентября 2024 г. предъявлен к исполнению в ПАО «Сбербанк», частично исполнен на сумму в размере 473 руб. 62 коп.
17 октября 2024 г. определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия судебный приказ от 20 ноября 2023 г. отменен в связи с возражением ответчика.
11 июля 2024 г. мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2023 г. по 31 мая 2024 г. в размере 60 175 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 002 руб. 63 коп.,
25 сентября 2024 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.о. Саранска УФССП России по Республике Мордовия в на основании данного судебного приказа возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2
17 октября 2024 г. определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия судебный приказ от 11 июля 2024 г. отменен в связи с возражением ответчика.
17 октября 2024 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г.о. Саранска УФССП России по Республике Мордовия вынесено постановление об окончании исполнительного производства. В ходе исполнительного производства взыскано 61178 руб. 26 коп.
09 декабря 2024 г. мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия вынесено определение о повороте исполнения решения суда (судебного приказа).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственной реестр.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрен размер платы за жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений пунктов 7, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что для взыскания с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом требований жилищного законодательства, а также с учетом фактического исполнения обязательств ответчиком, и не оспорен со стороны ФИО2
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету ответчика за период с 01 июня 2022 г. по 30 января 2025 г. ФИО2 были внесены платежи в счет погашения задолженности. Последний платеж произведён в январе 2025 г. в размере 60175 руб. после получения им указанных денежных средств в результате исполнения определения мирового судьи судебного участка №№3 Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия от 09 декабря 2024 г. о повороте исполнения решения суда (судебного приказа от 11 июля 2024 г.)
Ответчик на момент рассмотрения дела в суде, задолженность по состоянию на 31 декабря 2024 г., с учетом уменьшения размера исковых требований, заявленных истцом, не оплатил, доказательств обратного суду не представил, с размером оставшейся суммы задолженности за ЖКУ и размером пени согласился.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 32437 руб. 46 коп.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, изначально ООО ЖЭК «Октябрьский» были заявлены требования имущественного характера, подлежащие оценке, при цене иска в сумме 136956 руб. 12 коп., и в соответствии с абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 108 руб. 68 коп.
В ходе рассмотрения дела истец в соответствии со статьей 39 ГПК РФ размер исковых требований уменьшил до 32437 руб. 46 коп.
В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что исковые требования ООО «ЖЭК «Октябрьский» судом удовлетворены по заявленным требованиям с учетом заявления об их уменьшении, в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК «Октябрьский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Государственная пошлина в размере 1 108 руб. 68 коп. подлежит возврату истцу на основании пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Октябрьский» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Октябрьский» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 32437 рублей 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 36437 (тридцать шесть тысяч четыреста тридцать семь) рублей 46 коп.
УФК по Тульской области г. Тула (Казначейство России (ФНС России)) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Октябрьский» (ИНН №) государственную пошлину в размере 1108 рублей (одна сто восемь) рублей 68 коп., уплаченную платежным поручением №1623 от 02 декабря 2024 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья Н.В. Бондарева
Решение в окончательной форме составлено 24 февраля 2025 г.
Судья Н.В. Бондарева