УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
с участием ответчика ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога-займа на сумму 280 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ на личные нужды ответчика. Денежные средства переданы истцом ответчику в момент подписания договора. В обеспечение возврата денежных средств по договору, ответчик передает в залог истцу земельный участок с расположенным на нем гаражом по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, №. С ноября 2024 года ответчик не оплатил ни один платеж. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без ответа. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 400 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с расположенным на нем нежилым зданием – гаражом по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, № путем реализации с публичных торгов.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Из содержания указанных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств.
На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением, на основании которого ответчику предоставлен заем в сумме 200 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из графика платежей по договору следует, что сумма задолженности возвращается двумя частями: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил займодавцу в залог недвижимое имущество – нежилое помещение, гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, оценив его стоимость в размере 200 000 руб., договор залога указанного имущества был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Факт передачи денежных средств истцом подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по договору займа не исполнила, в связи с чем возникла задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила претензию об оплате задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия истца до настоящего времени оставлена без ответа.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом в полном объеме принятых на себя обязательств, ответчиком не представлено.
Заключенный между сторонами договор займа отвечает требованиям законодательства, предъявляемым к данной категории договоров, не оспорен, не признаны недействительным, условия установлены сторонами при обоюдном волеизъявлении, что подтверждается подписью ответчика.
ФИО2 просит взыскать со ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., ссылаясь на условия договора.
Между тем, судом установлено, что сумма займа по договору – 200 000 руб., сумма залогового имущества – 200 000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании ч. 1 ст. 3 Закона РФ Федерального Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
На основании ч. 1 ст. ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №. Лицо в пользу которого установлены ограничение права и обременение объекта недвижимости: ФИО2 на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку ответчик длительное время обязанности по возврату займа не исполняет, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с расположенным на нем нежилым помещением – гаражом, по адресу: <адрес>, №.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ).
Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 рублей.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество – земельный участок кадастровый № и расположенное на нем нежилое помещение: гараж кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Абаканский городской суд.
Председательствующий Е.Г.Стрельцова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 06.05.2025
Судья Е.Г. Стрельцова