Дело № 2-229/2022
УИД 44RS0015-01-2022-000311-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022г. пос. Вохма
Вохомский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Белеховой Г.А.,
при секретаре Тимониной С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ей, ее детям дочери ФИО3 и сыну ДДД, а также ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности по 1/4 доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик по месту регистрации часто не проживает, уходит из дома, общего хозяйства с истцом не ведет, имеют разные бюджеты, и ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя по оплате коммунальных услуг лежит полностью на истце, хотя она является долевым собственником данной жилой площади, и ей принадлежит всего 1/4 доли квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между всеми собственниками, в доме по адресу: <адрес>: истцом и ее детьми в размере ? доли, за ответчиком ? доли. Обязать МУП «Покровское» и ПАО «Костромская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения (разделить лицевые счета) и производить начислени е коммунальных услуг согласно долей, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также компенсировать понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг в размере 10507 рублей.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле по инициативе суда привлечены в качестве соответчиков МУП «Покровское» и ПАО «Костромская сбытовая компания».
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутсиве, с иском согласен.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутсиве, с иском согласна.
Представитель ответчика МУП «Покровское» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмортрения дела извещены надлежаще и своевременно.
Представитель ответчика ПАО «Костромская сбытовая компания», в судебном заседании не присутствует, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1, несовершеннолетнему ДДД, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/4 доле жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица и ответчик зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ., от брака имеют сына ДДД, 30.10.2015г. р.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной жилплощади.
ФИО1 оплачивает услуги водоснабжения (справка МУП «Покровское»), за период с декабря 2019г. по июнь 2022г. ею было оплачено 9091 руб. 58 коп.
Также истец не имеет задолженности по оплате электроэнергии (справка ПАО «Костромская сбытовая кампания»), за период с декабря 2020г. по июнь 2022г. ею было оплачено 32943 руб. 58 коп..
Согласно справке администрации Покровского сельского поселения от 09.08.2022г. по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДДД, ФИО3
Согласно справке администрации Покровского сельского поселения от 05.08.2022г. ответчик проживает по адресу: <адрес>.
Несмотря на то, что ответчик ФИО2 проживает по другому адресу, однако, зарегистрирован в спорной квартире и является сособственником жилого помещения.
Согласно представленным суду документам соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.
В вышеуказанном доме МУП «Покровское» и ПАО «Костромская сбытовая компания», осуществляют поставку коммунальных услуг. Так, МУП «Покровское» обеспечивает холодное водоснабжение жилого дома, ПАО «Костромская сбытовая компания» обеспечивает электроснабжение.
Данные организации указаны в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг в платежных документах на оплату за коммунальные услуги.
Поскольку истец, ее дети и ответчик являются сособственниками квартиры, то участвовать в расходах по оплате ЖКУ они должны соразмерно своей доле и вправе требовать выдачу им отдельного платежного документа на оплату услуг пропорционально долям в праве собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Учитывая, что один и сособственников является несовершеннолетним – ДДД, его доля должны быть определена вместе с долей его законного представителя - матери ФИО1
Кроме того, ответчик ФИО2 согласился с заявленными исковыми требованиями о компенсации понесенных истицом расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 10507 руб. 00 коп. (32943 руб. 58 коп.+ 9091 руб. 58 коп.):4.
Учитывая, что истица не заявляет требования о взыскании уплаченной ею при подаче иска государственной пошины, суд данный вопрос не рассматривает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за подачу электроэнергии за период с января 2020г. по июнь 2022г. в сумме 8235 руб. 00 коп. и холодное водоснабжение за период с джекабря 2019г. по июнь 2022г. в сумме 2272 руб. 00 коп., а всего 10507 руб. 00 коп.
Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ДДД, ФИО3, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из общей площади квартиры и по приборам учета, следующим образом: ФИО1 (за себя и несовершеннолетнего ДДД) производится оплата всех видов услуг в размере 1/2 доли от ежемесячно начисленных платежей, ФИО3 – в размере 1/4 доли от ежемесячно начисленных платежей, ФИО2 - в размере 1/4 доли от ежемесячно начисленных платежей.
Обязать МУП «Покровское» и ПАО «Костромская сбытовая кампания» производить начисления, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия сособственников в этих расходах с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Вохомский районный суд Костромской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.А. Белехова