дело № 2-1324/2022
(50RS0050-01-2025-001958-72)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 15 октября 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 02 сентября 2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, заключен договор займа с залоговым обеспечением. В соответствии с п. 2.10. договора займа, в целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчик ФИО2, предоставила в залог следующее имущество: - квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь 33,8 кв.м., этаж 01, кадастровый номер №. Указанный договор был зарегистрирован с использованием электронных услуг Росреестра.
Согласно п. 1.1 Договора сумма займа составляет 500 000 рублей Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Займодавцу проценты по ставке 5% (пять) процентов в месяц от суммы займа.
Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 25 000 рублей. Оплата процентов производится ежемесячно до 02 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 2.5. Договора срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее 02 числа месяца.
Согласно п. 2.9. Договора Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Согласно п. 2.18.Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем перехода права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу (в том числе путем обращения в судебные органы). Настоящий договор является основанием для вынесения судебного акта о переходе права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу.
Согласно п. 2.19. Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы процентов в течение 3 месяцев с момента заключения настоящего договора. Заемщик согласен на переход права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу.
Согласно п. 5.4.Договора Заемщику вся информация и уведомления могут быть направлены в электронном виде по адресу электронной почты заемщика: (WhatsApp, Telegram или E-mail) эл. почта: b4woleg@gmail.com, тел: +7 965 117-11-21. Сообщения, переданные заемщику с помощью электронной почты, признаются сторонами равнозначными документам на бумажных носителях. Займодавцу вся информация и уведомления могутбыть направлены в электронном виде по адресу электронной почты Займодавца (WhatsApp, Telegram или E-mail), эл. почта napishi@gmail.com, тел: +7 987 266-11-33. Сообщения, переданные Займодавцу с помощью электронной почты, признаются сторонами равнозначными документам на бумажных носителях.
Истцом ФИО1 от ответчика ФИО2, выплаты по договору займа поступали за октябрь 2024 года, январь, февраль, март, апрель 2025 года, выплату ежемесячных платежей ответчик ФИО2 пропускала, в связи с чем в ее адрес 10 ноября 2024 года была направлена претензия, затем с января 2025 года ответчик ФИО2 внесла по договору займа ежемесячные платежи в количестве 4. Затем уже в мае 2025 года платежи поступать перестали в установленный договором срок. 10 ноября 2024 года посредством Почты России ответчику ФИО2 была направлена претензия о возврате денежных средств, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80545902236950, указанной в п. 5.4 Договора.
Ответ на указанную претензию не поступил, денежные средства не выплачены.
Согласно пункта 2.10. Договора займа с залоговым обеспечением от 02 сентября 2024 года стороны определили, что залоговая стоимость 600 000 рублей (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию денежные средства: сумма основного долга по договору займа в размере 500 000 рублей; проценты в соответствии с п. 2.4. Договора из расчета 5% в месяц в размере 25 000 рублей за ноябрь, декабрь 2024 года, май, июнь, июль 2025 года т.е. 25 000 рублей умножить на 5 месяцев = 125 000 рублей; - пени в соответствии с пунктом 2.9. Договора из расчета 1 % в день от суммы займа в размере 500 000 рублей = 5000 рублей в день, начиная со дня просрочки, т.е. с 03 ноября 2024 года по 02 января 2025 года, с 03 мая 2025 года по 14 июля 2025 года = 134 дня, т.е. 5000 рублей умножить на 134 дня = 670 000 рублей. - проценты в порядке части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы займа в размере 500 000 рублей, начиная со дня займа (договора), т.е. с 02 сентября 2024 года по 14 июля 2025 года:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
С
ПО
Дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
500 000
02.09.2024
15.09.2024
14
18%
365
3 442,62
500 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
365
10 901,64
500 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
365
18 647,54
500 000
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
45 739,73
. 500 000
09.06.2025
14.07.2025
36
20%
365
9 863,01
Итого:
316
88 594,54
Просит расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от 02 сентября 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2
Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика ФИО2 на квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 33,8 кв.м., этаж 01, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга 500 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ежемесячные проценты по договору займа на сумму 125 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ежедневные пени из расчета 1 % в день от суммы займа в размере 500 000 рублей, с 03 ноября 2024 года по 02 января 2025 года, с 03 мая 2025 года по 14 июля 2025 года = 134 дня, т.е. 5000 рублей умножить на 134 дня = 670 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга в размере 500 000 рублей за период 02 сентября 2024 года по 14 июля 2025 года, в размере 88 594,54 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере 500 000 рублей, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 15 июля 2025 года и по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица Филиал ППК "Роскадастр" по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав представленные стороной доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
02 сентября 2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, заключен договор займа с залоговым обеспечением. В соответствии с п. 2.10. договора займа, в целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчик ФИО2, предоставила в залог следующее имущество: - квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадь 33,8 кв.м., этаж 01, кадастровый номер № (л.д.15-22).
Согласно п. 1.1 Договора сумма займа составляет 500 000 рублей Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Займодавцу проценты по ставке 5% (пять) процентов в месяц от суммы займа.
Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 25 000 рублей. Оплата процентов производится ежемесячно до 02 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 2.5. Договора срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее 02 числа месяца.
Согласно п. 2.9. Договора Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 1 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Согласно п. 2.18.Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем перехода права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу (в том числе путем обращения в судебные органы). Настоящий договор является основанием для вынесения судебного акта о переходе права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу.
Согласно п. 2.19. Договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы процентов в течение 3 месяцев с момента заключения настоящего договора. Заемщик согласен на переход права собственности Имущества, служащего обеспечением займа, к Займодавцу.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате долга и уплаты неустойки, которая оставлена без исполнения (л.д. 31).
Разрешая заявленное требование, суд приходит к выводу, что требования истца правомерны, поскольку факт заключения договора между сторонами нашел свое подтверждение, между сторонами сложились договорные отношения. Доказательств исполнения своих обязательств ответчиком перед истцом суду не представлено, следовательно, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Так, согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 2.10. договора займа, в целях обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа ответчик ФИО2, предоставила в залог следующее имущество: - квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь 33,8 кв.м., этаж 01, кадастровый номер №.
Неисполнение заемщиком порядка и сроков возврата заемных денежных средств является достаточным основанием для обращения взыскания на предмет залога путем продажи его с публичных торгов.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 28 836 руб., а так же по требованию неимущественного характера в размере 6 000 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от 02 сентября 2024 года, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 33,8 кв.м., этаж 01, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г. Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев сумму основного долга 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г.Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Куйбышев ежемесячные проценты по договору займа на сумму 125 000 (сто двадцать пять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г.Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Куйбышев ежедневные пени из расчета 1 % в день от суммы займа в размере 500 000 рублей, с 03 ноября 2024 года по 02 января 2025 года, с 03 мая 2025 года по 14 июля 2025 года = 134 дня, т.е. 5000 рублей умножить на 134 дня = 670 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г.Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Куйбышев проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за период 02 сентября 2024 года по 14 июля 2025 года, в размере 88 594( восемьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб.,54 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г.Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Куйбышев проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму займа в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки г.Москва (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Куйбышев оплаченную государственную пошлину в размере 34 836 (тридцать четыре тысячи восемьсот тридцать шесть) руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025.
Судья З.Г. Богаткова