№2-2-297/2022
64RS0007-02-2022-000623-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Шеломенцевой Е.А.,
при секретаре Кобзевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности,
установил:
истец ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения - , и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу:
В обосновании указав, что между его бабушкой ФИО9, и ОАО «Покровское» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: , переулок Коммунальный, , после заключения которого она вселилась в указанную жилую площадь и зарегистрировалась по указанному адресу. Впоследствии, с согласия нанимателя он был вселен на жилую площадь и также зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица ОАО «Покровское» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства. Ссылаясь на ст. 2,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» полагает, что по закону он он имеет право на передачу по договору на приватизацию в безвозмездную собственность занимаемое жилое помещение. Согласно сведений ответчика спорная квартира на балансе администрации Новопокровского МО не состоит, соответственно оформить право на приватизацию жилого помещения не представляется возможным. Ранее правом на приватизацию он не пользовался. ФИО9 отказывается от права на приватизацию жилого помещения, и не возражает приватизировать его на его имя.
Истец ФИО8, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочив свои интересы представлять адвоката Марусеву Е.Н.
Представитель истца Марусева Е.Н., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо ФИО9 своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика глава Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственность (ст. 35).
Согласно стст. 1, 2, 7, 8, 11, 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилья, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Исходя из этого, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «Покровское» от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо создано путем реорганизации до ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из исторической справки к фонду № Р-99 – совхоз «Александровский» от ДД.ММ.ГГГГ №С-28 Совхоз «Александровский» был образован в 1929 году и просуществовал до 1992 года, не подвергаясь реорганизациям. В 1992 году на общем собрании рабочих совхоза «Александровский» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение о реорганизации совхоза. Образовано два самостоятельных хозяйства: СТОО «Александровское» и СТОО «Новопокровское». В СТОО «Александровское» территориально вошли , сёла Безлесное и Белозерки; в СТОО «Новопокровское» - . В 1997 году СТОО «Александровское» и СТОО «Новопокровское» объединены в одно СТОО «Александровское» (распоряжение главы администрации ОМО от ДД.ММ.ГГГГ № –р). В 1998 году владельцы земельных паев, проживающие в поселке Александровский, вышли из состава СТОО «Александровское» и организовали СПК «Пик» (распоряжение главы администрации ОМО от ДД.ММ.ГГГГ №-р). На основании решения общего собрания рабочих СТОО « Александровское» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) товарищество «Александровское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Покровский», являющийся правопреемником товарищества. На основании решения общего собрания членов кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) СПК «Покровский» реорганизован в ОАО «Покровское», являющееся правопреемником СПК «Покровский» (свидетельство о государственной регистрации серии Ю-06 № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57-633Б/2002 ОАО «Покровское» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство ОАО «Покровское» завершено. ОАО «Покровское» ликвидировано.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Покровское» в лице Конкурсного управляющего ФИО6 и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), состоящее из 1 комнаты, общей площадью 26 кв.м. по адресу: , пер. Коммунальный, , для проживания в нем.
Из справки конкурсного управляющего ОАО «Покровское» ФИО6 следует, что ФИО9 предоставлена квартира ОАО «Покровское» по адресу: , переулок Коммунальный, кв.м. Справка выдана для предоставления по месту требования, для прописки ФИО8.
Из представленной копии паспорта ФИО8 следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу , пер. Коммунальный, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , пер. Коммунальный, ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО9.
Согласно свидетельству о рождении II –ЭЛ № родителями ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2. В книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № о рождении ФИО3
Согласно копии свидетельства о браке III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.
Согласно свидетельству о рождении V –РУ № у ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО8 о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Из копии трудовой книжки ФИО9 (ФИО2) Т.П, усматривается, что ФИО9 длительное время, с мая 1962 года по июль 1993 года работала преподавателем в Ново-Покровской средней школе.
Согласно справки администрации Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области квартира, находящаяся по адресу: на балансе администрации Новопокровского муниципального образования не состоит.
Технические данные жилого помещения указаны в техническом паспорте, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ Балашовским дополнительным офисом Саратовского ГПУ Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь , расположенной по адресу:
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не участвовал в приватизации на территории Балашовского муниципального района Саратовской области.
Из сообщения архивного отдела МКУ «АХУ БМР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, подтверждающие наличие на балансе ОАО «Покровское» жилых помещений, и акт приема-передачи жилого фонда ОАО «Покровское» в связи с прекращением его деятельности ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел не поступали.
Согласием 8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отказалась от участия в приватизации своей доли квартиры и дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: без её участия.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО8 ММ.ГГГГ рождения, на недвижимое имущество.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: .
На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации иного жилого помещения.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: , что существенно нарушает положение ст.35 Конституции Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, использовал спорную квартиру фактически на условиях найма, спорная квартира подлежит приватизации, истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, при этом истец прежде в приватизации не участвовал.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст.218 ГК РФ и Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являются основанием возникновения права собственности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию и на передачу по договору приватизации в безвозмездную собственность занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу:
На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к администрации Новопокровского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО8 (паспорт серия № №) право на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу:
Признать за ФИО8 право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по адресу:
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Шеломенцева
Мотивированный текст решения изготовлен 12 августа 2022 года.
Судья Е.А. Шеломенцева