54RS0003-01-2021-005548-68

Дело №2-4348/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2022г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на дачный дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на дачный дом и земельный участок, указывая на то, что xx.xx.xxxx, он по договору купли-продажи в простой письменной форме купил у ФИО2, дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за 500 000 рублей.

Стороны планировали оформить регистрацию его (истца) прав на приобретенное имущество, позже в связи с занятостью ответчика, однако в последующем ответчик на связь выходить перестала, в связи с чем, он (истец) вынужден обратиться в суд с заявлением. Он (истец) указывает, что с этого времени с xx.xx.xxxx, он владеет, обрабатывает и использует указанный земельный участок.

На основании изложенного, истец, просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (л.д.3).

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по делу Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, был извещен лично под роспись (л.д.69;81), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Третьи лица по делу, Василеостровский РОСП; Управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены (л.д.79;83;85)

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из обстоятельств дела видно, что xx.xx.xxxx ФИО3, по договору купли-продаж в простой письменной форме, продал ФИО2, дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за 400 000 рублей (л.д.26).

Переход права собственности, от продавца к покупателю, стороны не зарегистрировали, недвижимое имущество на сегодняшний день зарегистрировано на ФИО3 (л.д.15-18).

Согласно, адресной справки, ФИО3, умер xx.xx.xxxx году, в (л.д.60).

xx.xx.xxxx, ФИО1, по договору купли-продажи в простой письменной форме купил у ФИО2, дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за 500 000 рублей (л.д.4).

Переход права собственности, от продавца к покупателю, стороны не зарегистрировали, недвижимое имущество на сегодняшний день зарегистрировано на ФИО3 (л.д.15-18).

Согласно, адресной справки, ФИО2, умерла xx.xx.xxxx году, в (л.д.13).

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с xx.xx.xxxx, обрабатывает земельный участок.

Представленные истцом, договора купли – продажи земельного участка и дачного дома, никем не оспорены в судебном порядке.

ФИО3, умер xx.xx.xxxx году, в (л.д.60), при этом право собственности со дня смерти по сегодняшний день (), зарегистрировано на его имя. Кроме истца, никто иной не заявляет о своих правах на указанный земельный участок. Оплата членских и целевых взносов, за указанный земельный участок, никем не производится с xx.xx.xxxx года.

При этом суд отказывает в требовании истца, о признании права собственности на спорный дачный дом, в виду того, что указанное строение, ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19), истцом не представлено никаких доказательств, что указанное строение соответствует строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, сам истец в судебном заседании заявил, что дачный дом находится в аварийном, разрушенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209;304 ГК РФ, ст.233-244ГПК Р.Ф. суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 (xx.xx.xxxx.р., уроженца: , ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер __, площадью 731 метр квадратный.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.