УИД 31RS0020-01-2023-004204-23 Дело №2-3813/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.В.,
при секретаре судебного заседания Алябьевой-Дегтеревой А.Я.,
с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н..,
в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ООО «Расчетно-аналитический центр»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н., к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе долга,
установил :
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 37/200 доли, ФИО2 – 37/200 доли, ФИО3 – 13/200 доли, А.Н. – 113/200 доли.
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просила определить сторонам по делу, являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные согласно принадлежащим им долям, а также разделить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно принадлежащим долям в жилом помещении.
В обоснование требований указала, что во внесудебном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья с ответчиком ФИО2 не получилось, ежемесячную плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем она также перестала вносить данную плату, в результате чего по состоянию на июль 2023 года образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 52415 рублей 78 копеек. Ответчик ФИО3 согласен нести бремя содержания своей доли названного жилого помещения.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ООО «Расчетно-аналитический центр» в судебное заседание не явились, письменные позиции не представили, извещены о дате и месте судебного заседания, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 до 02.09.2022 состояли в браке (свидетельство о расторжении брака № от 09.09.2022), от брака имеют несовершеннолетнюю дочь А.Н., <данные изъяты> года рождения (свидетельство о рождении № от 18.02.2011).
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - 37/200 доли, ФИО2 – 37/200 доли, ФИО3 – 13/200 доли, А.Н. – 113/200 доли, что подтверждается вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 12.01.2023 по делу № 2-12/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов.
В соответствии с выпиской ООО «Расчетно-аналитический центр» № от 13.06.2023 из лицевого счета в названной квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, А.Н.., <данные изъяты> года рождения.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на недостижение с ответчиком ФИО2 соглашения о порядке исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, а также его неучастие в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.
Согласно предоставленному истцом единому платежному документу ООО «Расчетно-аналитический центр» (лицевой счет №) по состоянию на июль 2023 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 52415 рублей 78 копеек.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.
На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (с учетом равной обязанности родителей по содержанию несовершеннолетней дочери А.Н..) следующим образом: за ФИО1 в размере 187/400 доли от общего размера оплаты ежемесячно, за ФИО2 в размере 187/400 доли от общего размера оплаты ежемесячно, за ФИО3 в размере 26/400 доли от общего размера оплаты ежемесячно.
Определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг.
Разрешая требование о разделе долга по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая во внимание то обстоятельство, что соглашение об уплате коммунальных платежей между собственниками указанной квартиры заключено не было, они выступали солидарными должниками, задолженность которых может быть взыскана за период до определения настоящим судебным актом порядка внесения платежей на будущее время в солидарном порядке. Раздел долговых обязательств с возложением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг влечет ограничение права кредитора на взыскание указанной задолженности в солидарном порядке.
В случае выплаты ФИО1 образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец не лишена возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчикам.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н., к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета и долга, удовлетворить в части.
Определить ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.Н., ФИО2, ФИО3, являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере 187/400 долей от общего размера оплаты ежемесячно, за ФИО2 в размере 187/400 долей от общего размера оплаты ежемесячно, за ФИО3 в размере 26/400 долей от общего размера оплаты ежемесячно.
В удовлетворении требования о разделе долга, образовавшегося по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками согласно принадлежащим им долям в жилом помещении, отказать.
Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 12.10.2023.
Судья И.В. Панина