Дело № 11-15/2023 копия

Мировой судья Голубев А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2023 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьева Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №1 Очерского судебного района Пермского края от 21 апреля 2023 года по иску Товарищества собственников жилья «Парковый Проспект 31/1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Парковый Проспект 31/1» (далее – ТСЖ «Парковый Проспект 31/1») обратилось в суд с иском к Ангеловскому о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 года в размере 15 386,56 руб.; пени в размере 8 098,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 904,56 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Очерского судебного района Пермского края от 21 апреля 2023 года указанный иск удовлетворен. Судом постановлено: взыскать с Ангеловского в пользу ТСЖ «Парковый Проспект 31/1» задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.12.2019 по 30.11.2022 года в размере 15 386,56 руб.; пени в размере 8 098,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 904,56 рублей.

Ответчик Ангеловский не согласившись с данным решением, обратился с апелляционной жалобой. Ссылаясь на положения части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и что является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме по адресу: по адресу: <адрес> №, <адрес>, он не является членом ТСЖ «Парковый проспект 31/1», с ним не заключен договор за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. Кроме того, он не согласен с суммой долга и пени.

Истцом ТСЖ «Парковый Проспект 31/1» предоставлено возражение на апелляционную жалобу с просьбой, оставить решение суда первой инстанции без изменения, и предоставлен новый расчет пени с учетом п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424.

Ответчик Ангеловский по делу в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель истца ТСЖ «Парковый Проспект 31/1» ФИО2 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Парковый проспект 31/1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> № 31/1, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.12.2016 (л.д. 10-15).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 21, площадью 49,3 кв.м., по адресу: <адрес> № на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

По сведениям адресной справки ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Зеленята, <адрес> (л.д. 30).

Согласно расчету задолженности по внесению платы за капитальный ремонт, по лицевому счету № <***> образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 15 386,56 руб. (л.д. 5-7).

В результате нарушения собственником жилья обязательств по внесению платы за капитальный ремонт по лицевому счету № <***> начислены пени за 01.12.2019 по 30.11.2022 в сумме 8 098,94 руб.

Протоколом № 1 от 22.12.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> №, проводимого в форме очно-заочного голосования, принято решение в числе прочих вопросов выбрать способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья, утвердить Устав ТСЖ «Парковый проспект 31/1» (л.д. 10-15).

Согласно положений Устава ТСЖ «Парковый проспект 31/1» в действующей редакции 2016 года, ТСЖ «Парковый проспект 31/1» осуществляет виды деятельности, в том числе управление МКД, выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (пункт 2.2), собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ вносят обязательные платежи и вносы в порядке установленным ЖК РФ, ГК РФ, собственники помещений несвоевременно внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить ТСЖ неустойку (пени) в размере согласно законодательства РФ (пункт 3.3).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, где находится квартира ответчика, осуществляется ТСЖ «Парковый проспект 31/1», что согласуется с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, относительно выбора способа управления многоквартирным домом.

Ангеловский, как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме в силу требований ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ обязан в силу закона принимать участие в оплате предоставляемых коммунальных услуг, несении расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества жилого дома.

Тот факт, что материалы дела не содержат договоров с ресурсоснабжающими организациями, расходые документы, подтверждающие оплату энергоресурсов, не освобождает Ангеловского от участия в несении необходимых расходов, связанных с потребленными им коммунальными услугами, содержанием принадлежащего ему жилого помещения и многоквартирного жилого дома.

Принимая во внимание вышеизложенное, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении иска ТСЖ «Парковый проспект 31/1» по основаниям, указанным в оспариваемом решении.

Указания в жалобе на то, что между истцом и ответчиком отсутствует договор об оказании услуг, кроме того ответчик не является членом ТСЖ «Парковый проспект 31/1», также не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат обязанности собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Отсутствие же договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от несения расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии у ответчика договорных отношений непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, заключенными без участия управляющей организации, а также осуществления платежей по ним, суду первой и апелляционной инстанций не предоставлено.

Таким образом, фактически жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчику силами ТСЖ «Парковый проспект 31/1».

Соглашаясь с выводами суда в части взыскания задолженности и пени, судебных расходов, полагаю заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы относительно взысканной с ответчика в пользу истца неустойки.

Проверив расчет истца и признав его правильным, суд взыскал с ответчика, в том числе, пени за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 г. в размере 8 098,94 руб.

Вместе с тем, определяя период взыскания неустойки, суд не учел положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

При таком положении начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., необоснованно. На основании изложенного, пени подлежали начислению и взысканию за период с 01.12.2019 г. до 06.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 30.11.2022 г.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

ТСЖ «Парковый Проспект 31/1» предоставил в апелляционную инстанцию расчет пени с учетом п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Данный расчет судом апелляционной инстанции принимается и кладется в основу судебного решения.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части взыскания пени подлежит изменению.

В силу положений п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлиной, которую уплатил истец при подаче иска, в 79,40% от удовлетворенных требований, т.е. в сумме 718 рублей 22 копейки.

Выводы суда первой инстанции в неизмененной части соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328- 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Очерского судебного района Пермского края от 21 апреля 2023 года в части взыскания пени изменить.

Взыскать с Ангеловского Андрея ПетровичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ТСЖ «Парковый проспект 31/1» (№ пени в размере 3 261 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины - 718 рублей 22 копейки.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 1 Очерского судебного района Пермского края от 21 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья подпись Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -