Дело № 2-973/2022
54RS0008-01-2022-00656-42
Поступило в суд 25.03.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 г. г.Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,
при секретаре Ушаковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом представленных уточнений (л.д.57-58), просили разделить наследственное имущество следующим образом:
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
- признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что после смерти Е, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Я, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось вышеуказанное наследственное имущество. Поскольку сложился определенный порядок пользования наследственным имуществом каждым из наследников, то полагают возможным произвести его раздел, путем передачи каждого объекта недвижимости в собственность того наследника, который им пользуется.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов в судебном заседании уточненные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, дал соответствующие объяснения.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска ему понятны (л.д. 65).
Представитель третьего лица – ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Нормы статьи 1168 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В силу статьи 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 51, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса РФ (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса РФ.
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е, что подтверждается материалами наследственного дела.
После смерти Е открылось наследственное имущество в виде ? доли в квартире по <адрес>; ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
Наследниками по закону первой очереди после смерти Е являются ее сын ФИО1, дочь ФИО2, супруг ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 в ? доле наследственного имущества в виде квартиры по <адрес>; жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>л.д.12-19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 в ? доле наследственного имущества в виде квартиры по <адрес>; жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес>л.д.22-29).
ДД.ММ.ГГГГ Я нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 в ? доле наследственного имущества в виде квартиры по <адрес>; жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>» (л.д.20-21).
ФИО4, ФИО1, ФИО2 зарегистрировали принадлежащие им по 1/6 доли в квартире по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.105-109), материалами регистрационного дела (л.д.112-152).
Также из выписок из ЕГРН следует, что ФИО4 зарегистрировал право собственности на 2/3 доли в отношении жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю указанного имущества (л.д.190-197).
Кроме этого ФИО4 зарегистрировал право собственности на 2/3 доли в отношении земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>», ФИО1 зарегистрировал право собственности на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю указанного имущества (л.д.198-201).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается ответами отдела ЗАГС (л.д.110,11)
После смерти Я открылось наследство в виде:
- 2/3 доли в квартире по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ в договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-168 от ДД.ММ.ГГГГ. По данному объекту за ФИО4 в ЕГРН зарегистрирована только 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство, другая ? доля, принадлежащая ему как титульному собственнику, зарегистрирована за ним при жизни не была;
- 2/3 доли жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> СНТ «Весна», <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;
- 2/3 доли земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> СНТ «Весна» на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Я единственным наследником по закону первой очереди является его сын ФИО3
Из материалов наследственного дела, представленного на запрос суда (л.д.88-104) следует, что в установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сведения о выданных свидетельствах о праве на наследство по закону отсутствуют.
Согласно представленной справке ПАО «Совкомбанк» кредитные обязательства по договору ипотеки № в отношении квартиры по <адрес> полностью исполнены, задолженность погашена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).
Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, просят произвести раздел вышеуказанного наследственного имущества путем передачи в собственность ФИО2 жилого дома и земельного участка, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; ФИО1 земельного участка, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>»; ФИО3 квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому полагает иск подлежащим удовлетворению.
При удовлетворении иска, данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записей о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в отношении истцом и ответчика, и как следствие, внесение записи о регистрации права собственности за ними на спорные объекты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 106,9 кв.м., по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022.
Судья Ю.В.Зотова