копия РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

16 сентября 2022 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего (судьи): ФИО3

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к муниципальному образованию Дорогобужское городское поселение <адрес> о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к МО Дорогобужское городское поселение <адрес> о признании <адрес> по адресу: <адрес> жилым домом на том основании, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, дю.36, площадью 159,8 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:11, является жилым 2-х квартирным домом. Квартира № в указанном жилом доме, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:14 передана по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и является муниципальной собственностью МО Дорогобужское городское поселение <адрес>. В <адрес> вышеуказанном жилом доме, площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:135 проживал ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ в двухквартирном жилом доме по <адрес> произошел пожар. В ходе рассмотрения материалов проверки по факту пожара, было установлено, что в результате пожара в <адрес> кровля и потолочные перекрытия уничтожены, <адрес> выгорела изнутри по всей площади. Согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, были выполнены работы по ремонту <адрес>. № по <адрес> муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы с изготовлением технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, образованный из квартиры, оставшейся после пожара, с кадастровым номером 67:06:0010139:134. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости образован из оставшейся <адрес>. На момент обследования на земельном участке расположен только один жилой дом. Фактически 2-х квартирный жилой дом преобразовался в одноквартирный, то есть жилой дом имеет статус индивидуального. Площади оставшегося объекта недвижимости приведены в соответствие после обследования. Реконструкция не производилась. Основные конструктивные элементы оставшегося здания: фундамент кирпичный, стены брус, обшит тесом, перекрытие деревянное, кровля шифер.

Администрация МО «<адрес>» <адрес> считает, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 67:06:0010139:11 фактически утратил статус такового в виде произошедшего пожара, в результате которого дом стал отвечать требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, в связи с чем просит суд признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом, площадью 50,1 кв.м.

В судебное заседание представитель истца – Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> не явился. Извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – МО Дорогобужское городское поселение <адрес>, третье лицо ФИО2 и представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> представил письменный отзыв, согласно которому, филиал не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества (постановка, учет изменений, снятие), а также полномочиями по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Названные функции вправе осуществлять исключительно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (в <адрес> – Управление Росреестра по <адрес>). Судебное постановление по делу не может содержать положений, подлежащих исполнению Филиалом в связи с отсутствием у него на то полномочий, в связи с чем, требование истца об обязании Филиала поставить на государственный кадастровый учет, указанный в иске объект недвижимости, не основано на законе. По существу иска сообщают следующее, что ЕГРН содержит следующие сведения о жилом 2-х квартирном доме с кадастровым номером 67:06:0010139:11 – адрес – <адрес>, назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой 2-х квартирный дом, площадью 159,8 кв.м. ЕГРН содержит сведения о <адрес> вышеуказанном жилом доме с кадастровым номером 67:06:0010139:14 – адрес – <адрес>, вид объекта – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира,, площадь – 52 кв.м. ЕГРН содержит сведения о <адрес> вышеуказанном жилом доме с кадастровым номером 67:06:00101:39:135 – адрес – <адрес>, вид объекта – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадь – 51,4 кв.м. Заинтересованности относительно заявленных требований Филиал не имеет, разрешение дела по существу оставляет на усмотрение суда. Также на основании ст. 167 ГПК РФ просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ГрК РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, дю.36, площадью 159,8 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:11, является жилым 2-х квартирным домом (л.д.14-16).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.082022 <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 52 кв.м. (л.д.17-18) является муниципальной собственностью и по договору социального найма жилого помещения № от 07.12.2009г. была передана в бессрочное владение и пользование ФИО2 (л.д.19-20), что также подтверждается актом приемки-передачи жилого помещения от 07.12.2009г. (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН от 1ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 51,4 кв.м. (л.д.22), и как указывает истец, в данной квартире проживал ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в двухквартирном жилом доме по <адрес> произошел пожар. В ходе рассмотрения материалов проверки по факту пожара, было установлено, что в результате пожара в <адрес> кровля и потолочные перекрытия уничтожены, <адрес> выгорела изнутри по всей площади. Постановлением дознавателя ОНД и ПР Дорогобужского и <адрес>ов от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ по основаниям п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ИП ФИО6 был заключен муниципальный контракт №-аэф/2019г., согласно которого были выполнены работы по ремонту <адрес>.36 по <адрес> (л.д.26-30).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ООО «ГЕОКАДАСТР 67» заключен муниципальный контракт №-аэф/2022г. на выполнение кадастровых работ с изготовлением технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, образованный из квартиры, оставшейся после пожара (л.д.32-37).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости образован из оставшейся <адрес>, расположенной в 2-х квартирном жилом доме с кадастровым номером 67:06:0010139:11. В жилом доме произошел пожар и <адрес> полностью сгорела На момент обследования на земельном участке расположен только один жилой дом (одноквартирный). Площадь дома уменьшилась с 159,8 кв.м. до 50,1 кв.м. Фактически 2-х квартирный жилой дом преобразовался в одноквартирный, то есть жилой дом имеет статус индивидуального. Площади оставшегося объекта недвижимости приведены в соответствие после обследования. Реконструкция не производилась. Основные конструктивные элементы оставшегося здания: фундамент кирпичный, стены брус, обшит тесом, перекрытие деревянное, кровля шифер (л.д.33-52).

Таким образом, из заключения кадастрового инженера следует, что спорный жилой дом имеет статус индивидуального жилого дома.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Дорогобужское городское поселение <адрес> (л.д.53).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, заключение кадастрового инженера, отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о признании оставшейся после пожара <адрес> – индивидуальным жилым домом.

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – индивидуальным жилым домом, общей площадью 50,1 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета следующих объектов недвижимости: жилого 2х квартирного дома, площадью 159 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:11, <адрес>, площадью 52, кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:134 и <адрес>, площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером 67:06:0010139:135, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес> основанием для постановки на государственный кадастровый учет – индивидуальный жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО7