Дело № 2-3872/2023

УИД 23RS0006-01-2023-005834-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 25 сентября 2023 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Куделиной А.А.,

с участием:

помощника прокурора г.Армавира Белковой С.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <...> в г.Армавире. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, не являются членами ее семьи, не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участие в содержании данного жилого помещения, вещей их в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не желают, чем создают ей как собственнику жилого помещения помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом. Поскольку между ней и ответчиками отсутствуют какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования не признает и просит отказать в удовлетворении иска, а также просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира <...>, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.06.2015, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <...> от 03 июня 2015 года.

Согласно адресных справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, ответчик ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...> 02.08.1995 года, а ФИО4 значится зарегистрированным по указанному адресу с 01.04.2004 года по настоящее время.

Согласно справке о составе семьи Левицкой (ныне ФИО1) Я.И. от 27.01.2017 по адресу: <...>, проживают истец ФИО5, её сын Л.Т., мать ФИО3, брат ФИО4

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, квартира ранее принадлежала её бабушке, в п.5 договора купли-продажи от 02.06.2015 указано, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы прежним собственником, семейные отношения прекращены, в квартире не проживают и не пользуются ею с 2010 года, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, расходы на содержание квартиры и коммунальные услуги не несут, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ней не ведут, каких-либо соглашений по порядку пользования указанным жилым помещением с ответчиками не заключалось, вселяться не пытались.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей У. и М., допрошенными в судебном заседании.

Так, свидетель У., супруг истца, пояснил суду, что в спорной квартире проживает с 2017 года. Со слов супруги ФИО1 ему известно, что более 15 лет ответчики не проживают в квартире, вселиться не пытались, коммунальные услуги оплачивает он, ответчики никакие расходы не несут, в настоящее время он с супругой желает улучшить свои жилищные условия, а наличие регистрации ответчиков препятствует распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Свидетель М., тётя истца ФИО1 и сестра ответчика ФИО3, суду пояснила, что ФИО3 проживает в Северном микрорайоне, вещей её в квартире истца не имеется, более 15 лет они с ФИО4 не проживают в квартире, соглашение о порядке пользования квартирой не заключали.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречивы, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца.

Доводы, изложенные истцом, представителем истца, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиками по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих их право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, зарегистрированные в жилом помещении, в настоящее время из спорной квартиры выселились и не проживают, членами семьи истца не являются, спорная квартира не является их постоянным местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за их регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд считает, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения (паспорт <...>), ФИО4, <...> года рождения (паспорт серии <...>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения и ФИО4, <...> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 29 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение не вступило в законную силу