№ 2-744/2025
УИД 75RS0003-01-2025-001077-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе
председательствующего по делу судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Елисеевой Е.Л.,
с участием помощника прокурора Нефедьева А.Н., истца ФИО7, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО9, бывшая невестка истца. Брак между братом истца ФИО10, который также является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, и ответчиком ФИО9 расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №55 Железнодорожного судебного района г. Читы от 27.05.2024. ФИО9 фактически не проживает в спорном жилом помещении, выехала в иное место жительства с новым мужем, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Членом семьи собственников ФИО9 больше не является. Просит признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать снять ФИО9 с регистрационного учета по данному адресу.
Протокольным определением суда от 04.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО8, администрация городского округа «Город Чита», Комитет образования администрации городского округа «Город Чита».
В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчика прописал в жилом помещении ее брат ФИО10, когда они жили вместе. У них есть несовершеннолетний сын ФИО1. Сейчас брат находится на СВО, с ФИО9 брак расторгнут, сын живет в доме отца.
Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что она является матерью истца, ФИО9 – ее бывшая невестка, мать ее внука. В доме она не проживает, у нее другая семья.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО10, ФИО12 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили, просили рассмотреть дело без их участия.
Администрация городского округа «Город Чита», Комитет образования администрации городского округа «Город Чита» извещенные надлежаще, в суд своих представителей не направили, в ходатайствах просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО10, ФИО8, ФИО13, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2025. Ограничений, обременений права не зарегистрировано.
Согласно заочному решению и.о. мирового судьи судебного участка №55 Железнодорожного судебного района г. Читы от 27.05.2024 брак между ФИО10 и ФИО14 расторгнут. Заочное решение вступило в законную силу 07.08.2024.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края от 27.06.2025 имеется запись о расторжении брака от 08.08.2024 между ФИО10 и ФИО14, ФИО14 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО9 Также имеется запись о заключении брака от 26.04.2025 между ФИО2 и ФИО9, фамилия после заключения брака у супруги – ФИО9.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС у ФИО10 и ФИО9 имеется совместный ребенок ФИО1, ... года рождения.
Согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите от 27.06.2025, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3., ФИО10, ФИО4., ФИО9, ФИО5., ФИО7, ФИО6., ФИО8, ФИО1.
Из пояснений истца, третьего лица установлено, что в жилом помещении бывшая невестка не проживает, бремя содержания квартиры не несет, вещей ее в квартире нет, сын ФИО10 и ФИО9 проживает по месту жительства отца, его выписывать не собираются, у ФИО9 новая семья, муж.
Поскольку, как указано выше, право собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу и третьим лицам, поддержавшим заявленные требования, которые каких-либо соглашений с зарегистрированным по месту жительства в спорном помещении ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключали, данный ответчик в квартире не проживает, членом семьи она не является, ее вещей в помещении не имеется, бремени содержания данного жилого помещения она не несет, попыток вселиться не предпринимала, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО9, ... года рождения (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО9, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Читы.
Судья Д.Б. Цыбенова
Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.