№ 2-3799/2022
03RS0064-01-2022-001782-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 16 ноября 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
истца – ФИО1, её представителя – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений в <адрес> о признании права собственности на садовый (земельный) участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений в <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что истец является членом СНТ «Вишневый дом», что подтверждается членской книжкой садовода, за ним был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, СП <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. С целью оформления права собственности на указанный садовый участок был получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №.
Однако в досудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, ввиду ликвидации СНТ.
Истцом были совершены следующие действия: получено заключение председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый дом» <адрес> Республики Башкортостан; произведено межевание садового земельного участка и получен кадастровый паспорт, т.е. участок поставлен на учет ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан; подготовлены иные необходимые документы; направлено обращение с просьбой о приватизации в Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
В результате совершенных истцом действий (межевание) на сегодняшний день садовый участок обладает следующими характеристиками: Местоположение - <адрес>; Площадь – <данные изъяты> кв.м.; разрешенное использование - для ведения садоводства; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ
Истец считает себя фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. С момента вступления в садовое товарищество своевременно оплачивает членские взносы.
В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на садовый участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений в <адрес> в суд явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Представитель СНТ «Вишневый дом», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в садовом некоммерческом товариществе «Вишневый дом» в административных границах сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность бесплатно гражданам предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Приложению.
№ вышеуказанного постановления, прекращено право постоянного пользования СНТ «Вишневый дом» на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., ранее предоставленные Решениями исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в садовом некоммерческом товариществе «Вишневый дом» в административных границах сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность бесплатно гражданам предоставлены земельные участки площадью 16 159 кв.м., согласно Приложению.
П.2 вышеуказанного постановления, утверждены характеристики земельных участков, приведенных в Приложении к данному постановлению.
Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графическом и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
29.07.2020г. проведен кадастровый учет земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕРГН на земельный участок с кадастровым номером 02:47:140712:401с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.
Находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения садоводства; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: <адрес>, СП Таптыковский сельсовет, СНТ «Вишневый дом», участок №.
В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневый дом» ликвидировано, о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении юридического лица.
Истец являлся членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода, Выпиской из протокола СНТ «Вишневый дом» от ДД.ММ.ГГГГ., заключением председателя Правления СНТ «Вишневый дом» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 является членом СНТ «Вишневый дом», за ней закреплен земельный участок №, площадью 784 кв.м.
Никем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.
Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ «Вишневый дом» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Ю-<адрес>, паспорт № № право собственности на садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова