Дело № 2-307/2022 УИД 24RS0058-01-2022-000353-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что с 2003 года они вселились в квартиру, расположенную по . Истцы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой и земельным участком как своими собственными, производят оплату коммунальных услуг, обрабатывают участок по принадлежности. При таких обстоятельствах, истцы, полагая, что они на протяжении более 19 лет пользуются и распоряжаются квартирой и земельным участком как собственными, просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру и земельный участок по , по 1/2 доли за каждым, в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 02 сентября 2022 года изменен правовой статус истца ФИО3 на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 70).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 72, 73-74).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Ответчик администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания администрация извещена надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Шарыповского районного суда Красноярского края в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 75, 77), представитель администрации ФИО4 (по доверенности л.д. 79) ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 78).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не имел возражений по заявленным требованиям (л.д. 48, 76).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав представленные материалы, ходатайства истцов, представителя ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, ФИО2, считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, были вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорными объектами недвижимого имущества являются: квартира, инвентарный №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений кв.м., общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., подсобной кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд, террас кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по . Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 15-19, 20, 21, 27).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 16 ноября 1992 года (л.д. 10-11), К.А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок по , для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью га..

Согласно записи акта о смерти № от 20 декабря 2021 года (л.д. 52-53) К.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, умерла 18 декабря 2021 года в . Наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 55).

Спорная квартира была приобретена истцами у К.А.Г. 02 апреля 2003 года (л.д. 14).

Спорные объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок, как следует из справок администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края № от 11 мая 2022 года и № от 28 апреля 2022 года, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 24-25).

Как следует из текста искового заявления, истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 2003 года и по настоящее время.

Доводы истцов в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 26), из которой следует, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении со 02 апреля 2003 года, истец ФИО1 с 18 ноября 2003 года, кроме истцов в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 07 ноября 2003 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо по делу), с 09 февраля 2007 года Е.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 августа 2009 года Е.П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 июля 2016 года Е.С.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 27 марта 2017 года (л.д. 22) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Представитель ответчика, третье лицо свои права на спорные объекты не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой и земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцами ФИО1, ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Признать за ФИО1 (, ФИО2 () право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) за каждым на квартиру с инвентарным №, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений кв.м., общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., подсобной кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд, террас кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть со 01 октября 2022 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.