Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-014175-69

Дело № 2-6141/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой ... к ...... ...ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а А.Б. обратилась в суд с указанным иском к ответчику ...у А.А., ссылаясь на то, что ...а А.Б. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2021 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ... А.А. Ответчик в 2023 году добровольно и по собственной инициативе выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи и документы. После того, как ответчик выехал из квартиры, препятствий пользовании квартирой ему никто не чинил.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес (л.д. 46).

Определением Чертановского районного суда адрес от 10.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес (л.д. 29).

Истец ...а А.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом

Ответчик ... А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному его месту жительства, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в суд явку своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2021 ...ой А.Б. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № 38, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...а А.Б., фио, ... А.А., фио, фио, фио (л.дю 7-8).

Истец в своем иске указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2023 году, забрав все свои личные вещи.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Также из материалов дела усматривается, что ответчик по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Правом бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не обладает, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, на основании чего право пользования ответчиком этой квартирой подлежит прекращению.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ...а А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ...... ...ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...а ... ...ича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...а ... ...ича (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года.

Судья: