Дело № 2-268/2025
УИД: 23RS0049-01-2025-000286-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Тбилисская 10 апреля 2025 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гулова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ОАО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 25.9 кв.м., кадастровый №, назначение жилое, этаж 1.
Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 01.12.2019 года заключила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность с ОАО «Кропоткинским». Согласно договора о передаче жилья в безвозмездную собственность от 01.12.2019 года ОАО «Кропоткинским» была передана в безвозмездную собственность квартира, состоящая на балансе ОАО «Кропоткинским» общей площадью 25.9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, узаконить право собственности истец не смогла, поскольку у ОАО «Кропоткинское» отсутствуют документы подтверждающие право собственности на указанную квартиру. В связи с чем в несудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать право собственности.
Истец в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.
Ответчик – представитель АО «Кропоткинское» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести законное и обоснованное решение.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.
Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 01.12.2019 года заключила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность с ОАО «Кропоткинским». Согласно договора о передаче жилья в безвозмездную собственность от 01.12.2019 года ОАО «Кропоткинским» была передана в безвозмездную собственность квартира, состоящая на балансе ОАО «Кропоткинским» общей площадью 25.9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.12.2019 года, актом приема – передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения от 01.11.2019 года, а также договором найма жилого помещения от 01.11.2019 года.
В настоящее время истец проживает в данной квартире, является ответственным квартиросъемщиком, в данной квартире истец проживает с момента ее передачи до настоящего времени.
Однако, узаконить право собственности истец не смогла, поскольку у ОАО «Кропоткинское» отсутствуют документы подтверждающие право собственности на указанную квартиру.
Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оговорено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 8 этого закона указано, что Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 25.9 кв.м., кадастровый №, назначение жилое, этаж 1. Истцом при подаче иска, государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 4000 рублей. От взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика истец отказалась.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество его возникновение, переход и прекращение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-268/2025.