Решение по делу № 2-1003/2025 от 16.10.2025 | Интинский городской суд (Республика Коми)

11RS0003-01-2025-001139-78 Дело № 2-1003/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми

16 октября 2025 дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергия" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», Администрации муниципального округа Инта Республики Коми о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – ООО «ТеплоЭнергия») обратилось с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика коми, пгт. Верхняя Инта, ____, возникшей за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 7477,41 руб., за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 582,58 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 723,88 руб.

В качестве соответчиков по делу привлечены Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми, Администрация муниципального округа «Инта» Республики Коми.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", ____ "Инта" Республики Коми представили письменные отзывы, исковые требования не признали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьями 1114 и ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Установлено, что квартира по адресу: пгт. Верхняя Инта, ____ принадлежала на праве собственности ФИО1 с __.__.__, ее кадастровая стоимость составляет 1 465,71 руб. (л.д.17).

Согласно сведениям ТО ЗАГС ФИО1 умерла __.__.__ (л.д.25).

Согласно сведениям нотариуса К. после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №__, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по адресу: пгт. Верхняя Инта, ____ спорные периоды была зарегистрирована только ФИО1

По сведениям УФНС России по ____ информация об иных зарегистрированных на имя ФИО1 объектах движимого и недвижимого имущества отсутствует.

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство не принял, то на основании ст. 1151 ГК РФ имущество, оставшееся после смерти собственника, считается выморочным.

Таким образом, принадлежащая ФИО1 на дату ее смерти квартира, расположенная по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____, является выморочным имуществом и переходит в состав казны МОГО «Инта» в силу прямого указания закона.

Администрация МОГО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № IV-3/5 учрежден Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" с правом юридического лица.

В соответствии с Положением об указанном Отделе, утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, в целях выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции: 3.2.3. контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке; 3.2.5. осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-45/11 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального округа "Инта" ____". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения от имени МО "Инта" права собственника в отношении жилищного фонда в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми. ОУМИ администрации МО "Инта": 2.3.1. от имени МО "Инта" приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности; 2.3.2. заключает договоры по приобретению (отчуждению) жилых помещений; 2.3.3. организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства; 2.3.4. ведет учет муниципального жилищного фонда; 2.3.5. организует предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;2.3.9. организует работу и готовит документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке.

С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся с __.__.__ по __.__.__ (по день смерти ФИО1), с __.__.__ по __.__.__ (после смерти ФИО1).

С учетом изложенного, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ (по день смерти ФИО1) в размере 7 477,41 руб. является долгом наследодателя, подлежит взысканию с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» за счет наследственного имущества, в пределах его стоимости, которая составляет 1 465,71 руб. (кадастровая стоимость жилого помещения). Сведений о том, что кадастровая стоимость указанного имущества существенно ниже ее рыночной стоимости не имеется. Истцу предлагалось представить сведения о рыночной стоимости объекта недвижимости, такие сведения суд не представлены.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ (после смерти ФИО1) в размере 23 582,58 руб. является обязанностью нового собственника жилого помещения - МО «Инта» и подлежит взысканию с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», поскольку на Отделе, как на собственнике имущества, лежит обязанность по его содержанию.

Поскольку жилое помещение по адресу: пгт. Верхняя Инта, ____, является выморочным имуществом, в собственность муниципального округа «Инта», РФ не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, доказательств того, что ответчики были осведомлены о наличии выморочной квартиры, материалы дела не содержат, исковые требования в части взыскания пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 723,88 руб. подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в пределах стоимости

наследственного имущества в размере 1465,71 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) за счет казны задолженность по плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 582,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» о взыскании пени за период __.__.__ по __.__.__ в размере 723,88 руб., к Администрации МО Инта -отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Утина