Дело № 2-1149/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Джагаева Р.Т.

при секретаре судебного заседания Сугаровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО4, является собственником квартиры 44 расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО5, зарегистрирована в ее квартире, однако в данной квартире не проживает с 2021 года, с регистрационного учета по настоящее время не снята.

На ее обращение в ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказу о снятии ответчика с регистрационного учета, ей ответили отказом, в связи с необходимостью их личного присутствия, и рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением.

Лично явиться для снятия с регистрационного учета по мету жительства, ответчик отказывается.

Регистрация ответчика по адресу <адрес> не соответствует действительному месту ее постоянного проживания.

В настоящее время истец хочу продать квартиру, однако регистрация ответчика в ней препятствует этому.

В судебном заседании интересы истца представлял ФИО3, на основании доверенности №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Судом в адрес ответчика, по адресу ее регистрации было направлено письмо о рассмотрении дела. Указанное письмо было возвращено в суд оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, судебные извещения о рассмотрении настоящего гражданского дела, считаются доставленными, а ответчики надлежаще уведомленными о дате судебного заседания.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: РСО-Алания, <адрес>, подтверждается справкой по форме №11, выданной ОВМ ОП №1 УМВД по г. Владикавказа ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры 44 по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, является ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля родная сестра истца и ответчика - ФИО9, пояснила, что ФИО6 с 2001 года проживает за границей, в спорной квартире никогда не проживала. Сейчас ее местонахождение ей неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 пояснили, что являются соседями ФИО1 и проживают в соседних квартирах по адресу: <адрес>. Им известно, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает. ФИО5 никогда не видели.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО4. Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в доме, однако не проживает в нем и ранее не проживала, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты ею права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Р. Арбиева