РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2025-000480-89

12 декабря 2025 года г. Нолинск Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Восход» и администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что указанный жилой дом был предоставлен её семье колхозом «Восход», т.к. она с мужем работали в данном колхозе, с 15.09.2010 она зарегистрирована в указанном доме, с этого времени владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, в течении всего периода владения данным домом поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, осуществляла в нем текущий ремонт: замена пола, потолка, окон, своевременно оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, водоснабжение, задолженности по налогам не имеет. В течение всего срока владения жилым домом от колхоза «Восход», администрации МО Кырчанское сельское поселение и других лиц, споров в отношении владения и пользования домом к ней не заявлялось, дом в реестре муниципальной собственности администрации МО Кырчанское сельское поселение не числится и на балансе не состоит. Истец просит признать за ней право собственности на право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, в силу приобретательной давности.

Определением Нолинского районного суда от 10.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кировской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме на изложенных в иске основаниях.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указали, что с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с ка кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> согласны, исковые требования признают.

Представитель ответчика ООО «Восход» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указали, что жилой дом, по адресу: <адрес>, согласно разделительного баланса от 01.08.2024 передан их СХА колхоз «Восход» в ООО «Восход», числится на балансе ООО «Восход», документы по застройке указанного жилого дома у ООО «Восход» отсутствуют, в связи с чем с исковыми требованиями согласны, признают иск в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Нолинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором указано, что на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 10516 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН числится объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером <№> с адресом: <адрес>, площадью 74,3 кв.м., 1981 года постройки, инвентарный <№>. Права собственности в ЕГРН на рассматриваемый жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, жилой дом с кадастровым номером <№> в реестре муниципальной собственности Нолинского муниципального не числятся, разрешение спора оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что по состоянию на 19.11.2025 в ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером <№>, содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – здание, наименование – частное домовладение, назначение – жилой дом, объект – ранее учтенный, дата постановки на государственный кадастровый учет – 24.11.2011, местоположение – <адрес> площадь – 74,3 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства -1981, сведения об обременении – отсутствуют, сведения о правах – не зарегистрировано, сведения об ограничении прав – не зарегистрировано. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствии представителя Управления.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признания иска ответчиками администрацией муниципального образования Кырчанского сельского поселения Нолинского района Кировской области и ООО «Восход», о чем свидетельствуют их письменные заявления, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому они подлежат принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», администрации муниципального образования Кырчанское сельское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, ИНН <№>, право собственности на жилой дом, 1981 г. завершения строительства, площадью 74,3 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 г.

Судья С.В. Горбунова