УИД № 77RS0034-02-2024-016867-72
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-18074/2024 по иску ФИО1 к Администрации адрес адрес, Управлению Росреестра по адрес, ДГИ адрес о признания права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,06 ГА, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ОНТ Энергия, уч.20.
В обоснование заявленных требований указывает, что 24.04.1992 года Постановлением главы администрации Сосенского сельского совета народных депутатов адрес мне, ФИО1, паспортные данные, было выдано свидетельство Nº 2826 от 31 декабря 1992 года на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,06 га в о/т «Энергия» адрес для ведения огородничества.
23.09.2022 года истцом было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения Nº КУВД-001/2022-41132160/1, согласно которому в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года Nº 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости (далее - Закон)» истцу возвращены без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 19 сентября 2022 года Nº КУВД-001/2022-41132160, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим:
Такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют приписки.
В представленном на государственную регистрацию Свидетельстве на право собственности на землю имеется приписка (номер Свидетельства).
Согласно архивной копии Администрации Ленинского адрес в делах администрации Сосенского сельского Совета адрес, поступивших на хранение, имеется свидетельство о праве собственности на землю Nº 2826 от 31 декабря 1992 года на имя фио (ФИО2) фио.
Примечание архива: в тексте документа имеется исправление в части написания фамилии.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы находит требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Сосенского сельского совета народных депутатов адрес №41 от 24.04.1992 года было принято решение о выдаче ФИО1 свидетельства №2826 на право собственности на землю – земельный участок, площадью 0,06 га в о/т «Энергия» адрес для ведения огородничества.
Согласно ответу архивного отдела Администрации Ленинского адрес 31.12.1992 года фио (ранее ФИО2, согласно свидетельству о перемене имени) Т.В. было выдано свидетельство №2826 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, по адресу: адрес, огородное товарищество «Энергия», площадью 0,06 га.
23.09.2022 года истец обращалась в Управление Росреестра по адрес с целью государственной регистрации права, однако документы были возвращены без рассмотрения поскольку представленном на государственную регистрацию права свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки.
06.09.2023 года истцом был заключен договор №М680 на выполнение кадастровых работ, в связи с чем кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка.
Также истцом представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг в СН ТСН Энергия.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность СН ТСН Энергия прекращена 28.12.2023 года.
Доказательств обратного суду представлено не было.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 2.7. статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса РФ", члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям (в ред. ФЗ от 02.08.2019 N 267-ФЗ):
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, в силу положений Федерального закона N 217-ФЗ истец имеет достаточно оснований для оформления выделенного в СНТ участка в свою собственность.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, расположенный площадью 0,06 ГА, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ОНТ Энергия, уч.207, которыми владеет истец на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 31.12.1992, имеет границы, истец задолженности по оплате членских взносов, коммунальных услуг не имеет, обременений объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации адрес адрес, Управлению Росреестра по адрес, ДГИ адрес о признания права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на земельный участок, площадью 0,06 ГА, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, ОНТ Энергия, уч.20.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по адрес,
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15.01.2025 года.
Судья фио