№ 2-898/2025

УИД 56RS0007-01-2025-001746-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,

при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,

с участием старшего помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Сумской Н.М.,

истца ФИО1, представителя ответчика Заика С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Право собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № а также ? доли земельного участка с кадастровым номером № находящегося по этому же адресу, право собственности на который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №

По сведениям домовой книги в данном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном доме она никогда не проживала, имеет только регистрацию.

С момента прописки и по настоящее время они никаких отношений с ответчиком не поддерживают, не общаются, поэтому она не знает место ее жительства. Она считает, что она должна быть зарегистрирована по месту фактического проживания. Членом ее семьи, она не является, живет в другом городе.

Ей, как собственнику дома, приходится оплачивать коммунальные услуги за ФИО2, которая в данном доме не проживает. К тому же, она не может распоряжаться своей собственностью.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 04 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 была зарегистрирована предыдущим собственником жилого помещения, членом семьи собственника не является. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Ответчик никогда в указанном доме не проживала, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивала.

Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику ФИО2 в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Заика С.Б., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Сумской Н.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации № 753 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1

на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136,8 кв.м., по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности по 1/8 доли каждому принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО6, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 136,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

По указанному адресу согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области и домовой книге, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, волеизъявление истца, как собственника спорного жилого помещения на наделение или сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует.

В спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, была лишь зарегистрирована.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что знает ФИО2. Длительное время она не видела ФИО2 по адресу: <адрес> она не проживает длительное время, бремя содержания не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей. В исходе дела свидетели не заинтересованы.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться жилым помещением, несет дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, фактически из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения он выехал, требований о вселении не предъявлял.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Азнабаева

Текст мотивированного решения изготовлен 28 августа 2025 года.