№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года Старобешевский районный суд в составе председательствующего – судьи Добридень А.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда пгт. Старобешево гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился с исковыми требованиями о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что в на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного между истцом и председателем КСП им. <адрес>, ему передан как главе семьи переселенцев жилой дом, расположенный в <адрес> ДНР. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в КСП им. <адрес>) о досрочном переоформлении переселенческого дома и согласно выписке из протокола № заседания правления КСП «<адрес> заявление ФИО3 о досрочном переоформлении переселенческого дома, в котором проживает истец удовлетворить. Также, решением <адрес> сельского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании права собственности на переселенческий дом за ФИО3» принято решение признать право собственности на переселенческий дом за истцом. Однако, в последующем, правоустанавливающие документы на данный жилой дом за истцом не выдавались. На сегодняшний день, он вынужден обратиться в суд с соответствующим заявлением.
На основании изложенного, просит суд:
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Старобешевский м.о., <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, в дальнейшем просил рассматривать дело без его участия, в связи с чем предоставил письменное заявление.
Представитель ответчика в лице Администрации Старобешевского м.о. ДНР в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в дальнейшем предоставил заявление в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В данном случае, для регулирования правоотношений необходимо применить нормы права, действующие на момент возникновения правоотношений, в частности ГК УССР 1963 года, а также иными нормативно-правовыми актами, действующими на тот период.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
ДД.ММ.ГГГГ на имя истца и членов его семьи ФИО7 ФИО8, ФИО9 выдано переселенческий билет серии 2А №.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между председателем КСП им. <адрес> и ФИО3, в соответствии с Постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № переселенцу гражданину ФИО3 передан дом и надворные постройки, расположенный в <адрес>, площадью 51,9 кв.м.
Согласно выписке их протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено заявление ФИО3 о досрочном переоформлении переселенческого дома по адресу <адрес>, в частную собственность.
Решением Марьяновского сельского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о признании права собственности на переселенческий жилой дом, за ФИО3 признано право собственности на переселенческий дом расположенный по адресу: <адрес>, согласно записи в похозяйственной книге №, БТИ оформить правоустанавливающий документ.
Согласно государственного акта на право собственности на землю, серии ДН№ ФИО3 является собственником земельного участка площадью № га для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>.
Согласно справке Марьяновского территориального отдела, ФИО3 действительно зарегистрирован и проживает с1983 по адрсеу: <адрес>.
Также, на запрос суда Марьяновским территориальным отделом предоставлена копия похозяйственной книги за период с 2016 по 2020, согласно которой ФИО3 является главой домохозяйства по адресу: <адрес>.
На запрос суда предоставлена информация ППК «Роскадастр», а именно: копии архивных документов, находящихся в ведении Филиала, в частности инвентаризационное дело на жилой дома по адресу <адрес>, где собственником указано КСП им. Жданова, заключение о регистрации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого жилой дома по адресу <адрес>, принадлежит КСП им. <адрес>. Также предоставлена Выписка из ЕГРН, согласно которого правообладатель на объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрирован.
В данном случае, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, что исходит из следующего.
Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № и другими нормативными актами, в частности п. 62, подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
Исходя из изложенного, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого прав. К компетенции исполкомов местных ФИО2 относился также вопрос узаконивания этих сооружений и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2. Похозяйственные книги являются особыми формами статистического учета, которые действовали в Украине (УССР) с 1979 года и в которых, при определении года строительства, указывался год ввода в эксплуатацию дома.
Также, следует обратить внимание, что во исполнение Постановления ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № в 1985-1988 годах, сельскими, районными ФИО2 народных депутатов выносилось решение об оформлении права собственности и регистрации домов в органах БТИ на основании данных похозяйственных книг сельских ФИО2 с приложениями списков граждан, которым эти дома принадлежали.
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО4 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в границах городов и поселков (пункт ;), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (пункт 20).
Согласно похозяйственной книги главой домохозяйства по адресу: <адрес>, является ФИО3
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В данном случае, по состоянию на 1995 год, регистрация права собственности, регистрация домов и домовладений в сельской местности, на тот период, носило не обязательный характер, обязательной регистрации подлежали сведения о собственнике домовладения в похозяйственных книгах. Требования о регистрации в похозяйственной книге сведений о главе домохозяйства Марьяновским сельским ФИО2 были выполнены, что служит основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, ввиду доказанности права собственности истца на вышеуказанное домовладение.
Оплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд, компенсации в его пользу в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежит, поскольку ответчик в лице Администрации Старобешевского м.о., Донецкой Народной Республики, освобожден от её уплаты.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, его вводная и резолютивная части оглашены в зале судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.