РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6642/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-007503-15) по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес в комнате площадью 24,13 кв.м, вторая комната находится в собственности другого лица. Жилое помещение – комната предоставлена на основании решения от 29.03.1989г. № 2218 Пролетарского районного Совета Народных Депутатов адрес (исполнительный комитет) о предоставлении жилой площади прапорщикам, мичманам и военнослужащим сверхсрочной службы согласно списку. Указанная комната предоставлена на семью из трех человек: прапорщик фио, его жена ФИО1, сын ФИО2 Выдан ордер 4...74 от 03.04.1989г. Пролетарским РИК. 26.11.2019г. в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3 29.03.2001г. умер фио истцы ранее в приватизации не участвовали. Ответом от 12.03.2025г. истца отказано в приеме документов на приватизацию по причине отсутствия договора социального найма. Решением от 08.04.2025г. отказано в заключении договора социального найма, так как не подтвержден 10-ти летний стаж работы фио Истцы просят суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю указанного жилого помещения комнаты № 1.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Пролетарского Совета народных депутатов адрес № 2218 от 29.03.1989г. на основании служебного ордера прапорщику фио в составе семьи из трех человек: он (фио), ФИО1 (жена), ФИО2 (сын) предоставлена служебная комната площадью 24,13 кв.м в общей служебной квартире по адресу: адрес.

фио умер 29.03.2001г.

Истцы проживают в указанной квартире в настоящее время, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы зарегистрированы в квартире на постоянной основе, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время квартира находится в собственности адрес. Однако, вопреки доводам истцов, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось, доказательств того, что жилое помещение утратило статус служебного, в материалах дела отсутствуют.

06.03.2025 года истцами в Департамент городского имущества адрес было подано заявление о приватизации квартиры. 12.03.2025 года ответчик предоставил письменный ответ относительно отсутствия заключенного договора социального найма указанного жилого помещения.

03.04.2025г. истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения. 08.04.2025г. ответчик предоставил письменный отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поскольку не подтвержден 10-летний стаж работы фио в организации, предоставляющей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истцы не состоят, свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истцы не реализовали.

Конституция РФ, закрепляя основополагающие права и свободы граждан, не содержит указания на безусловное удовлетворение требования лица, направленного на обеспечение имуществом. Система законодательства, а также подзаконные акты регулируют возникшие правоотношения, в том числе порядок, условия, сроки получения гражданами жилого помещения.

Положениями Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности, обязательным условием является наличие у заявителя права пользования, оформленного договором социального найма.

Истцами не представлено допустимых и достоверных доказательств заключения с ними договора социального найма, соблюдение порядка и условий получения жилого помещения, в порядке приватизации, установленных законом.

Истцы занимают квартиру (комнату) не на основании договора социального найма, который с ними не заключался, в материалах дела отсутствуют доказательства обратного. Истцы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли, при этом договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности и прекращается с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также в связи с увольнением. Доказательства того, что спорное жилое помещение в настоящее время не является служебным, в материалах дела отсутствуют.

Приватизация жилого помещения возможна при наличии заключенного договора социального найма при согласии всех проживающих в нем лиц, чего по настоящему делу установлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 10.10.2025 года

Судья Д.В. Асауленко