Решение по делу № 2-1138/2022 от 02.11.2022 | Мясниковский районный суд (Ростовская область)

УИД: 61RS0044-01-2022-001122-53

№ 2-1138/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Барсуковой ФИО10, Майкоглуяну ФИО11, Стамболян ФИО13, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к об исправлении реестровой ошибки, указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для исправления ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. В соответствии с заключением кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определялось в соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, а также, фактических границ закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. С учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка и прилегающих коммуникаций, позволяющим однозначно определить местоположение границ земельного участка. Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности капитальным забором: с фасадной стороны -кирпичный забор, на бетонном основании; с западной, восточной и северной сторон забор из кирпича и дерева. При натурном обследовании уточняемого земельного участка было выявлено, что границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактическими существующими на местности границами, а также пересечение (накладка) с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые расположены по адресу: <адрес>. При анализе результатов геодезических измерений, проведенных при повторном определении координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, был выявлен факт наличия реестровой ошибки, которая была допущена при ранее проведенных землеустроительных работах относительно данных земельных участков. Первичные замеры были произведены со смещением относительно опорно-межевой сети, и определены с точностью ниже нормативной точности определения координат. Ошибочные данные ранее проведенных землеустроительных работ были внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН, что и стало причиной возникновения реестровой ошибки. Накладка границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составила до 3,8 м, с земельным участком с кадастровым номером № составила 1, 0 м, с земельным участком с кадастровым номером № составила до 1,9 м. Фактическая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила 2484 кв. м., это на 12 кв. м. больше чем по данным ЕГРН, что не противоречит п.32 ст. 26 ФЗ № 218 « государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. В связи с выявленным пересечением и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с данными ЕГРН, рекомендовано обратиться в Мясниковский районный суд, для признания реестровой ошибки относительно границ вышеуказанных земельных участков. А также исключения сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении характерных поворотных точек (координат) границ данных земельных участков. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно прилагаемого межевого плана. Собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2 Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО4 Собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО5 На основании изложенного, истец просит суд: 1)Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ указанных земельных участков.

2) Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 27.06.2022г.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд заменить ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего Майкоглуяна ФИО14

Истец, ответчики, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Ответчики ранее в суд направили заявления о признании иска, указав, что последствия признания иска им понятны.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО16 к Барсуковой ФИО15, Майкоглуяну ФИО17, Стамболян ФИО18, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО19 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от 27.06.2022г.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян