УИД №RS0№-40

Дело № 2-5671/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 05 июля 2022 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт - Петербурга с иском, в дальнейшем уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: . В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2 Брак с истцом был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №. С февраля 2022 года ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи, где в настоящее время проживает ответчик не известно.

Истец в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, поддержал отзыв на исковое заявление от 17.06.2022, в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требованиях и ходатайствовал о переносе времени выписки его из квартиры до даты его прописки в приобретенном им собственном жилье и выразил свое согласие сняться с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: . Из материалов дела следует, что указанная квартира находится в собственности ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 19.08.2003 №, заключенного с ОАО «Невский Синдикат» ИНН <***>.

Согласно справке о регистрации формы № 9 на 11.02.2022 года на спорной жилой площади зарегистрированы ФИО1 - собственник, ФИО2 - пользователь.

Согласно объяснениям истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2022 года, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, брак с истцом расторгнут 12.11.2021, ответчик выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчик не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.А. Игнатьева

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.