№ 2-3926/23
№ 50RS0033-01-2023-004442-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Ерзуковой М.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании за истцом права собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Мотивирует свои требования тем, что <данные изъяты> на праве безвозмездного пользования, сроком на 10 лет, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, положенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования - религиозное использование. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом на данном земельном участке было завершено строительство нежилого одноэтажного здания (лит. Б) - ФИО5, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Здание было построено за счет собственных средств и своими силами, на сегодняшний день оно является действующим и используется строго по целевому назначению. Разрешение на строительство, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию своевременно получено не было. В связи с этим Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области было рекомендовано решение данного узаконения в судебном порядке. Согласно заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлено, что конструктивные узлы и их сопряжение, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадком, кренам и прогибам. Категория технического состояния исследуемого здания – работоспособное. Несущая способность и конструктивная надежность здания обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние конструкций возведенного здания храма удовлетворяет эксплуатационным требованиям.
Представитель истца (по надлежащей доверенности ФИО1) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявленные требования, в котором указал, что просит провести слушание дела в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Права зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в полное наименование и иные положения устава <данные изъяты>
В ходе использования земельного участка истцом было самовольно возведено нежилое здание (Лит.Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на здание ФИО5 по адресу: <адрес>, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деревянный храм Лит.Б построен в ДД.ММ.ГГГГ г., площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь застройки <данные изъяты> кв.м
На основании письма Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на обращение истца с комплектом приложенной документации о выдаче заключения в отношении нежилого здания – ФИО5 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сообщено, что объект общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м расположен в границах отведенного земельного участка с кадастровым номером № Соответствие минимальным расстояниям от границ участка до строения невозможно установить, в связи с отсутствием предоставленной топографической съемки земельного участка. Назначение объекта соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Согласно результатам обследования, выполненным ООО «<данные изъяты>» № в ДД.ММ.ГГГГ г., конструктивные узлы и их сопряжения не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность здания обеспечена и не создает угрозы жизни и здоровью.
Согласно представленного технического заключения ООО «<данные изъяты>» №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. было возведено одноэтажное здание ФИО5 Лит.Б с каркасно-обшивными с утеплением стенами. Здание представлят собой многоугольник. Над зданием возведена двухскатная крыша с кровельным покрытием из профлиста. Здание расположено на имеющемся земельном участке с кадастровым номером № и не выходит за его границы. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не обнаружено. Здание расположено по существующей линии застройки от фасадной границы до здания в <данные изъяты> м, с левой стороны от здания до границы участка более <данные изъяты> м, с правой стороны здания расположено до границы участка в <данные изъяты> м, с тыльной стороны здание расположено до границы участка более <данные изъяты> м. Физический износ возведенного здания – <данные изъяты>% - хорошее.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом нежилого здания, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск <данные изъяты> (ОГРН №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ОГРН №) удовлетворить.
Признать за <данные изъяты> право собственности на нежилое здание (Лит.Б.), общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно данным технического паспорта, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Сургай С.А.