Решение по делу № 2-971/2023 от 19.10.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 годаКраснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г..

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Приступа Д.А.,

при секретаре Геласимовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменскегражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО72 к ФИО4 ФИО73, ФИО4 ФИО75, ФИО5 ФИО77, Кандер ФИО78, ФИО5 ФИО79, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО58 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он и ответчики: ФИО4 ФИО59, ФИО4 ФИО60, ФИО5 ФИО61,ФИО5 ФИО62, ФИО5 ФИО64 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в размере: № доли в праве собственности у ФИО4 ФИО65; № доля в праве собственности у ФИО4 ФИО66; № доли в праве собственности у ФИО4 ФИО67;№ доли в праве собственности у ФИО5 ФИО68;№ доли в праве собственности у ФИО5 ФИО70;№ доли в праве собственности у ФИО5 ФИО71.

Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг им не удалось.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежат соответствующие доли в общем праве собственности на квартиру, считает, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение, коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, водоотведению собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов в городеКраснокаменске Забайкальского края.

УМП «ЖКУ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположеннымв г. КраснокаменскеЗабайкальского края, и предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ООО «Олерон+» является организацией, осуществляющей обращение с твердыми коммунальными отходами.

Просит суд: 1. Определить порядок и размер участия ПинигинаВасилия ФИО11, ФИО4 ФИО52, ФИО4 ФИО53, ФИО5 ФИО54, Кандер ФИО56,ФИО5 ФИО57 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере:

№ доли в праве собственности ФИО4 ФИО40;№ доли в праве собственности ФИО4 ФИО41;№ доли в праве собственности ФИО4 ФИО42;№ доли в праве собственности ФИО5 ФИО43;№ доли в праве собственности Кандер ФИО44;№ доли в праве собственности ФИО5 ФИО45.2.Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», ПАО «ППГХО» и ООО «Олерон+» заключить отдельное соглашение с ФИО4 ФИО46, ФИО4 ФИО47, ФИО4 ФИО48, ФИО5 ФИО49, Кандер ФИО50, ФИО5 ФИО51 об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате соразмерно доли каждого.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвокат Приступ Д.А, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), принятие решения оставил на усмотрение суда.

Истец ФИО6, ответчикиФИО4 М.И., ФИО7, Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, не сообщили об уважительныхпричинах неявки.Истец ФИО6, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь чч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судомустановлено,<адрес> собственности: ФИО4 ФИО34 в размере № доли в праве собственности;ФИО4 ФИО35 в размере № доли в праве собственности; ФИО4 ФИО36 в размере № доли в праве собственности; ФИО5 ФИО37 в размере № доли в праве собственности; Кандер ФИО38 в размере № доли в праве собственности;ФИО5 ФИО39 в размере № доли в праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-27), и не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-80) является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес>, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» являетсяресурсоснабжающей организацией, реализующей коммунальные услуги по холодной воде, горячей воде, тепловой энергии, отведению сточных вод на территории города Краснокаменска Забайкальского края, Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+»является организацией, осуществляющей обращение с твердыми коммунальными отходами на территории города Краснокаменска Забайкальского края.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец ФИО6 и ответчикиФИО4 М.И., ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, токаждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

ОтветчикамиФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не представлено суду доказательств того, что они не обязаны в установленном законом порядке нести бремя содержания спорного жилого помещения, сособственниками которого они являются.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить раздельный порядок в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья между сособственниками спорного жилого помещениясоразмерно доле в праве собственности каждого из них, возложив наУнитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» и Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» обязанность заключить отдельные соглашения с каждым из сособственников спорного жилого помещения об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате соразмерно доли каждого из них.

При таких обстоятельствах иск ФИО6 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО15 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 ФИО17 (СНИЛС №), ФИО4 ФИО18 (СНИЛС №), ФИО5 ФИО19 (общегражданский заграничный паспорт <данные изъяты>), Кандер ФИО20 (вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства <данные изъяты>), ФИО5 ФИО21 (общегражданский заграничный паспорт <данные изъяты>) в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере:№ доли в праве собственности ФИО4 ФИО22; № доли в праве собственности ФИО4 ФИО23; № доли в праве собственности ФИО4 ФИО24; № доли в праве собственности ФИО5 ФИО25; № доли в праве собственности Кандер ФИО26; № доли в праве собственности ФИО5 ФИО27.

ОбязатьУнитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>), Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (ИНН <***>) и Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с ФИО4 ФИО28(паспорт <данные изъяты>), с ФИО4 ФИО29(СНИЛС №), с ФИО4 ФИО30(СНИЛС №), сФИО5 ФИО31(общегражданский заграничный паспорт <данные изъяты>), с Кандер ФИО32(вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства <данные изъяты>), с ФИО5 ФИО33 (общегражданский заграничный паспорт <данные изъяты>) об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате соразмерно доли каждого из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ