Решение по делу № 2-12146/2022 от 02.03.2023

Дело № 2-1233/2023 (2-12146/2022)

УИД 35RS0010-01-2022-016282-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

марта

2023 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО4,

при ведении протокола помощником судьи Дойниковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, садоводческое товарищество «Незабудка», о чем в ЕГРН содержится запись от 06.04.2011 №.

Ссылаясь на то, что границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка.

Просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, с/тов «Незабудка», в соответствии с характерными точками границ, указанными в межевом плане ООО «Геосфера» от 16.11.2021:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, привлеченная к участию в деле протокольным определением от 06.02.2023, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что на основании Постановления Главы Администрации г. Вологды от 16.04.1996 № 894 «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Незабудка» (Доронино) и его членам» ФИО2, приходящейся истцу бабушкой, предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.

Право собственности ФИО5 зарегистрировано 06.04.2011 на основании договора дарения от 17.03.2011.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 обратился к кадастровому инженеру.

По результатам кадастровых работ 16.11.2021 составлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3, согласно которому площадь спорного земельного участка составила 798 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.1, ч.2, ч.2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО1 в ходе судебного заседания.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что возражений по существу заявленных требований не имеется, суд полагает возможным исковые требования ФИО5 удовлетворить и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 16.11.2021, подготовленному кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО3

Руководствуясь ст. 98, 194-198, 233-237,суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, г. Вологда, с/тов «Незабудка», в соответствии с характерными точками границ, указанными в межевом плане ООО «Геосфера» от 16.11.2021.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.03.2023