№ 2-156/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Э.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Саталиевой Г.Ф.,
с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-156/2026 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем <адрес>. Квартира была предоставлена семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрированы члены семьи: сын - ФИО3, сын - ФИО4
В целях реализации права на приватизацию квартиры, они обратились с заявлением в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», однако в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке, они не имеют возможности, также учитывая, что ранее в приватизации они не участвовали, истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>, признать отказ в приватизации недействительным, обязать ответчиков передать квартиру в общую совместную собственность.
Впоследствии истцы обратились в суд с заявлением в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в котором просили признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно исковых требований истца не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО2 и администрацией муниципального образования «Город Нариманов» является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Данное жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному жилищно-коммунальным отделом Наримановского районного совета народных депутатов было предоставлено истице ФИО2, на состав семьи с сыном ФИО3, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки «БТИ», общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> составляет 52,3 кв.м., жилая площадь составляет 25,9 кв.м.
Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении истцы ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ.
Несение истцами бремени содержания вышеуказанного жилого помещения подтверждается материалами дела.
При разрешении исковых требований, судом установлено, что право на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 17 декабря 2025 года.
По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области и Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества субъекта Российской Федерации, спорный объект недвижимости не значится.
В целях реализации права на приватизацию жилого помещения истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».
Решением временно исполняющего полномочия главы муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от 17 декабря 2025 года в передаче квартиры в порядке приватизации истцу ФИО2 отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.
Между тем, право истцов на реализацию, предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.
Кроме того, как установлено материалами дела, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированных за ним на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, что подтверждается справками от 12 декабря 2025 года, выданными ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».
Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая, что ограничений на приватизацию жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.
Судья Э.А. Смирнова
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года
Судья Э.А. Смирнова