Дело № 2-1615/2023
УИД: 77RS0035-02-2023-001643-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2023 по иску ФИО1 к фио действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 Марка Павловича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к фио действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований истец указала, что решением Арбитражного суда адрес от 18 февраля 2021 г. (дело № A40-17431/20-101-36Ф) ответчик фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим был утвержден фио, сообщение об этом было опубликовано в газете «КоммерсантЬ» от 27.02.2021 г. В целях реализации имущества должника, финансовым управляющим фио были организованы торги. 17.11.2021г. состоялись торги, по результатам которых между фио и ФИО1 был заключен договор №1РИ купли-продажи имущества на торгах. Предметом договора является: земельный участок, кадастровый номер 50:26:0190920:24, общей площадью 1200.00 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 102 и жилое здание (дом), кадастровый номер: 77:18:0190907:11, общей площадью 397.70 кв. м., расположенный на данном участке по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20. Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объеме. Договор №1РИ купли-продажи имущества на торгах от 24.11.2021 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 14.06.2022 года. Поскольку, ФИО1 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20, просит признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, просили удовлетворить требования искового заявления.
Ответчики фио, ФИО3, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Исходя из положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2014 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку ил иной судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, выслушав заключение прокурора, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 18 февраля 2021 г. (дело № A40-17431/20-101-36Ф) ответчик фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим был утвержден фио, сообщение об этом было опубликовано в газете «КоммерсантЬ» от 27.02.2021 г. В целях реализации имущества должника, финансовым управляющим фио были организованы торги. 17.11.2021г. состоялись торги, по результатам которых между фио и ФИО1 был заключен договор №1РИ купли-продажи имущества на торгах. Предметом договора является: земельный участок, кадастровый номер 50:26:0190920:24, общей площадью 1200.00 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч. 102 и жилое здание (дом), кадастровый номер: 77:18:0190907:11, общей площадью 397.70 кв. м., расположенный на данном участке по адресу: адрес, кв-л 364, д. 20.
Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объеме. Договор №1РИ купли-продажи имущества на торгах от 24.11.2021 года прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 14.06.2022 года.
В досудебном порядке 27.06.2022 года истцом, в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, требования которого ответчиками до настоящего времени не выполнены.
Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, квартал 364, д. 20, зарегистрированы фио, ФИО3
Поскольку ответчики фактически занимают спорное жилое помещение, нахождение ответчиков в спорной спорном жилом помещении мешает истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не имеется.
На основании вышеизложенного в судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что дом, расположенный по адресу: адрес, квартал 364, д. 20 является собственностью ФИО1, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.
Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные, к фио, ИНН <***>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 Марка Павловича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Признать фио, ФИО3 Марка Павловича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, квартал 364, д. 20.
Выселить фио, ФИО3 Марка Павловича из жилого помещения по адресу:адрес, квартал 364, д. 20.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Решетова Е.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2023 года.