№2-656/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хисаметдиновой И.С.

с участием прокурора Мальсагова И.А.

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, передаче жилого дома и земельного участка в муниципальную собственность, погашении записи о регистрации, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 68,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: ; прекращении права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу: ; о погашении записи о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости; о передаче жилого дома и земельного участка, в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район», выселении и возложении обязанности снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО2 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: , в муниципальную собственность, ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3 жилой дом и земельный участок в муниципальную собственность не передан.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что по исковым требованиям истца возражений не имеет, также указал, что выданный им государственный жилищный сертификат ими реализован путем приобретения жилого помещения по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по в никто не проживает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, общей площадью 68,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: являются ФИО2 в 2/3 доли в общей долевой собственности и ФИО3 в 1/3 доле, земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, по указанному адресу принадлежит ФИО2 (л.д.45-46)

ФИО2 являлась участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», в рамках которого ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении социальной выплаты в размере на приобретение жилья на территории площадью не менее 54 кв.м. (л.д.43-44)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3, приняли обязательство о передаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: , в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиками ФИО2, ФИО1 и ФИО3, путем приобретения жилого дома, по адресу .

В судебном заседании установлено, что обязательство об освобождении жилого помещения и сдаче администрации Кунашакского муниципального района жилого помещения и земельного участка в , ответчиком ФИО2 и членами её семьи ФИО1 и ФИО3 не исполнено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО2, ею реализован, но ответчики не исполнил своего обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, суд считает требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение и право собственности на земельный участок, расположенных по адресу: , с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение, признав право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики А-вы обязаны были сдать муниципальным органам жилое помещение и земельный участок, однако уклоняются от указанной обязанности, но при этом, в принадлежавшем ранее им жилом помещении никто из них не проживают с ДД.ММ.ГГГГ т.е. с момента реализации ими государственного жилищного сертификата, то в требованиях о выселении следует отказать, как заявленных излишне.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей(300 рублей за каждое требование неимущественного характера), в равных долях по 450 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу .

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу .

Погасить записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу , в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Передать жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район».

В иске о выселении из жилого помещения - отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 900 рублей, в равных долях по 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова