УИД 77RS0019-02-2022-009304-50

Дело № 2-4345/2022

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4345/2022 по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО1, ФИО2 об обязании составить и подписать закладную и передать для государственной регистрации,

установил:

Истец Акционерное общество Банк «Северный морской путь» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском об обязании составить и подписать закладную и передать для государственной регистрации, мотивируя заявленные требования тем, что 30.01.2018 между сторонами был заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма сроком на 120 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,6 % годовых. Согласно кредитному договору, кредит предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 119,3 кв.м, путем участия в договоре № ДКВЗ-127 участия в долевом строительстве жилья, подписанному 30.01.2018 между застройщиком ООО адрес и ответчиками стоимостью сумма Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислил ответчикам денежные средства на счет, открытый истцом. Ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре. 15.03.2022 истец направил ответчикам требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения. Истец просит обязать ответчиков составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре, передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца Акционерное общество Банк «Северный морской путь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ № 102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, 30.01.2018 между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчикам денежных средств в размере сумма сроком на 130 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,60% годовых (л.д.10-16).

Согласно кредитному договору, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 119,30 кв.м, путем участия в договоре № ДКВЗ-127 участия в долевом строительстве жилья, подписанному 30.01.2018 между ООО адрес и ответчиками стоимостью сумма

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислил ответчикам денежные средства на счет, открытый истцом, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

Как установлено судом, ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

15.03.2023 истец направил ответчикам требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Как установлено судом, обязательства по предоставлению денежных средств ответчикам истцом были исполнены, а стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих составление и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре, в связи с чем, суд приходит к выводу об обязании ФИО1, ФИО2 фио составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре <***> от 30.01.2018, и передать для государственной регистрации залога Управления Росреестра по адрес в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 (паспортные данные в Сергиево – адрес 19.03.2009), ФИО2 фио (паспортные данные в Сергиево – адрес 28.05.2009) составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре <***> от 30.01.2018, и передать для государственной регистрации залога Управлением Росреестра по адрес в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные в Сергиево – адрес 19.03.2009), ФИО2 (паспортные данные в Сергиево – адрес 28.05.2009) в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио