Дело № 2-6293/2023

УИД 35RS0010-01-2023-006064-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Е., при секретаре Осекиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Вологдагортеплосеть» к Администрации Вологодского муниципального района о взыскании задолженности,

установил:

АО «Вологдагортеплосеть» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности, в котором, с учетом уменьшения исковых требований просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за поставленную тепловую энергию за период с августа 2022 по сентябрь 2022 года в размере 974, 37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Протокольным определением суда от 07.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Вологодского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца АО «Вологдагортеплосеть» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО «Вологдагортеплосеть» осуществляло отпуск тепловой энергии в жилой дом по адресу: <адрес>, в отдельные жилые помещения в котором находятся в муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области. Собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> является Администрация Вологодского муниципального района.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 Жилищного кодекса РФ).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на нанимателе.

Названная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4).

В период с августа 2022 года по 17.09.2022 в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 19.10.2016 № 03 проживала ФИО1 Доказательств обратного, а равно доказательств того, что наниматель в вышеназванный период времени был снят с регистрационного учета по месту жительства либо иным образом, утратил право пользования жилым помещением, не представлено.

Таким образом, спорное жилое помещение являлось заселенным.

Собственник муниципального жилищного фонда (наймодателя) не может отвечать по требованиям о неуплате платежей за коммунальные услуги, потребленные в период проживания в жилых помещениях граждан.

Таким образом, требования истца АО «Вологдагортеплосеть» о взыскании платы за тепловую энергию с Администрации Вологодского муниципального района противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы за содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Требование истца о взыскании подобной платы с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Смерть нанимателя не влечет изменение обязанного по оплате коммунальных услуг лица в исковой период. Даже отсутствие наследственного дела нанимателя не исключают правовой режим долговых обязательств умершего нанимателя. Нормы законодательства, регулирующие наследственные правоотношения, не позволяют транслировать долговые обязательства нанимателя после его смерти на собственника муниципального жилищного фонда (наймодателя).

Аналогичный правовой подход отражен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), а также позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2016 № 309-ЭС16-754.

Согласно справке о смерти № №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поступившим ответам на запросы суда, в отношении умершей ФИО1 наследственных дел не открывалось, какого-либо движимого или недвижимого имущества не имелось, денежных средств на счетах не находилось.

По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

В действующем законодательстве не содержится указания на обязанность собственника государственного или муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей муниципальных жилых помещений по внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Задолженность по оплате коммунального ресурса по жилому помещению за период после смерти нанимателя с 23.09.2022 по 31.05.2023 решением Арбитражного суда Вологодской области от 01.12.2023 по делу № № взыскана с администрации Вологодского муниципального округа.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО «Вологдагортеплосеть» к Администрации Вологодского муниципального района о взыскании задолженности в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» к Администрации Вологодского муниципального района о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодской городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.12.2023.