УИД: 77RS0006-02-2023-003072-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3252/23 по иску ООО «Бизнес Строй» к ГСК «Олимпийский» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником объектов недвижимости (гаражей): *, расположенных на территории Гаражно-строительного кооператива «Олимпийский» по адресу: г. Москва, *

Согласно составленной 01.12.2022 г. Выписке из протокола общего собрания членов Гаражно-Строительного кооператива «Олимпийский» от 30.11.2022 г. по инициативе Правления ГСК «Олимпийский» оформленной в Протоколе № 20 заседания Правления ГСК «Олимпийский» от 05.10.2022 г. было проведено общее собрание членов ГСК «Олимпийский» в форме очно-заочного голосования.

В повестку собрания были включены следующие вопросы: Об избрании председателя и секретаря общего собрания членов ГСК «Олимпийский»; Об одобрении решений Правления о принятии в члены ГСК «Олимпийский» новых лиц в связи с состоявшимся переходом права собственности на гаражные боксы (обособленные части гаражных боксов); Об одобрении решений Правления об исключении из членов ГСК «Олимпийский» и перевода их в статус «пользователь услуг ГСК» ряда лиц, по основаниям, предусмотренным п. 4.4. Устава и взимании с них «пользовательской платы» в размере, установленном решением Правления ГСК «Олимпийский»; Об исключении из состава Правления на основании личного заявления; Об утверждении отчета Правления о проделанных мероприятиях за период с предыдущего общего собрания членов ГСК.

Истец считает решение общего собрания ГСК «Олимпийский» недействительным ввиду его ничтожности, поскольку соответствии с п. 7.7 Устава ГСК «Олимпийский» в компетенцию общего собрания входит исчерпывающий перечень вопросов, в который вопрос утверждения размера пользовательской платы за услуги ГСК» не входит. Включение в повестку вопроса «утверждения размера пользовательской платы за услуги ГСК» делает решение общего собрания членов ГСК «Олимпийского» ничтожным на основании п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, поскольку находится в исключительной компетенции Правления ГСК «Олимпийский» в соответствии с пп. 8 п. 8.4. Устава. Решение общего собрания ГСК «Олимпийский» по вопросу исключения из членов ГСК «Олимпийский» по основаниям, предусмотренным п. 4.4. действующего Устава является недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Истец оплатил членские взносы, что подтверждается Платежным поручением № 84 от 23.11.2022г., таким образом, на момент принятия решения об исключении исключения истца из членов ГСК «Олимпийский» 30.11.2022 г. задолженность по членским взносам отсутствовала. Также истец считает незаконным в части установления для пользователя услуг ГСК пользовательской платы в размере 4 250 руб., более чем 4-х кратно превышающем размер ежемесячной платы члена ГСК.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ГСК «Олимпийский» членов Гаражно-Строительного кооператива «Олимпийский» от 30.11.2022 г. в части вопроса повестки дня об исключении ООО «Бизнес Строй» из членов ГСК «Олимпийский» с переводом в статус «Пользователь услуг ГСК» и взимания пользовательской платы в размере 4 250 руб., признать незаконным решение Правления ГСК «Олимпийский» оформленное в Протоколе № 20 заседания Правления ГСК «Олимпийский» от 05.10.2022 г. в части вынесения на голосование общего собрания членов ГСК «Олимпийский» вопроса, касающегося утверждения пользовательской платы в размере 4 250 руб.

Представитель истца * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика * в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям письменных возражений.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ч. 1 ст. 16 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

Судом установлено, что истец является собственником объектов недвижимости (гаражей): *, расположенных на территории ГСК «Олимпийский» по адресу: г. Москва, ул. *

Согласно составленной 01.12.2022 г. выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Олимпийский» от 30.11.2022 г. по инициативе Правления ГСК «Олимпийский» оформленной в Протоколе № 20 заседания Правления ГСК «Олимпийский» от 05.10.2022 г. было проведено общее собрание членов ГСК «Олимпийский» в форме очно-заочного голосования.

В повестку собрания был включен также вопрос:

- Об одобрении решений Правления об исключении из членов ГСК «Олимпийский» в том числе ООО «Бизнес Строй», по основаниям, предусмотренным п. 4.4. Устава с переводом в статус «пользователь услуг ГСК» и взимание с них «пользовательской платы» в размере 4 250 руб.

Решение по данному вопросу принято, одобрено решение правления об исключении из членов ГСК ООО «Бизнес Строй» по основаниям, предусмотренным п. 4.4. Устава, за систематическую неуплату (более чем за три месяца и наличия задолженности более чем за год) членских взносов, с переводом ООО «Бизнес Строй» в статус «Пользователь услуг ГСК», и взимание с него «пользовательской платы» в размере 4 250 руб. за каждый гаражный бокс (обособленную часть гаражного бокса), установленном решением правления ГСК «Олимпийский».

Истец указывает, что в компетенцию общего собрания вопрос утверждения размера пользовательской платы за услуги ГСК» не входит. Также считает незаконным решение в части установления для «пользователя услуг ГСК» пользовательской платы в размере 4 250 руб., поскольку она более чем 4-х кратно превышает размер ежемесячной платы члена ГСК.

21 августа 2021г. решением общего собрания членов ГСК «Олимпийский», оформленным Протоколом №2, утверждена новая редакция Устава ГСК «Олимпийский».

Согласно п.4.4 Устава член ГСК может быть лишен данного статуса:

- за систематическую (более, чем за три месяца подряд) неуплату членских взносов и иных обязательных платежей;

- за наличие непогашенной задолженности по членским взносам за год и более;

- за систематическое и/или грубое нарушение принятых в ГСК «Олимпийский» правил и регламентов, а также за неоднократное грубое нарушение прав и интересов других членов Кооператива или самого ГСК в целом.

Лишение статуса члена Кооператива (исключение из членов ГСК) можем производиться только после письменного предупреждения о возможности наступления подобного последствия. Решение о лишении члена ГСК такого статуса должно быть доведено до лица, в отношении которого такое решение принято. Данное правило (обязанность информирования) действует только в случае, если у Правления Кооператива имеются данные об актуальных каналах для письменного информирования члена ГСК. В любом случае соответствующее решение публикуется на доске объявлений в здании ГСК «Олимпийский».

Таким образом, решение об исключении из членов ГСК по указанным в Уставе основаниям принимается Правлением Кооператива.

У ООО «Бизнес Строй» за период с 01.11.2011г. по 4 квартал 2022г. имелась задолженность по оплате членских взносов, и расходов на содержание и обслуживание своего имущества, располагавшегося в здании ГСК, что подтверждается судебным приказом по делу № *, который по заявлению истца был отменен, в связи с чем ответчик обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд 26.09.2022 года, в рамках рассмотрения которого, истцом оплачена задолженность платежным поручением № 84 от 23.11.2022г.

По поручению Правления Кооператива истцу было направлено письмо с требованием погасить имеющуюся задолженность с указанием на возможность лишения статуса члена ГСК, увеличения платы за охрану, доступ на территорию, энергообеспечение. Письмо получено истцом 01.10.21г.

24.01.2022г. ответчиком было направлено истцу повторное письмо о необходимости уплаты задолженности по членским взносам в размере 1 098 000 руб., содержащее предупреждение о возможном лишении статуса члена ГСК и перевод в статус Пользователя услуг ГСК с увеличением расходов. Письмо получено истцом 05 марта 2022г.

Таким образом, задолженность по членским взносам истцом добровольно не оплачивалась, в связи с чем 11.05.2022г. Правлением ГСК «Олимпийский» было принято решение о лишении ООО «БИЗНЕС СТРОЙ» статуса члена ГСК и переводе его в статус «Пользователя услуг ГСК», определен размер «пользовательской платы» в сумме 3 000 руб.

Данное решение Правления ГСК «Олимпийский» оформлено протоколом №15 заседания Правления ГСК «Олимпийский».

18.05.2022г. в адрес истца было направлено письмо с описью вложения и с уведомлением о принятом Правлением ГСК «Олимпийский» решении об исключении из членов Кооператива и перевод в статус «Пользователя услуг», которое не было получено истцом, покинуло место вручения в связи с истечением срока хранения.

11.07.2022г. на заседании Правления ГСК «Олимпийский» был рассмотрен вопрос об определении размера «пользовательской платы» для лиц, лишенных статуса члена Кооператива (исключенных из членов ГСК) согласно п.4.7 Устава ГСК «Олимпийский»; о внесении изменений в решение Правления ГСК «Олимпийский», оформленное протоколом №15 заседания Правления ГСК «Олимпийский» от 11 мая 2022г., о размере пользовательской платы в отношении ФИО1, ФИО2, ООО «Бизнес Строй».

Принято решение установить размер «пользовательской платы» для лиц, лишенных статуса члена Кооператива (исключенных из членов ГСК) согласно п.4.7 Устава ГСК «Олимпийский» в сумме 4 250 руб. за каждый гаражный бокс (обособленную часть гаражного бокса); внести изменения в решение Правления ГСК «Олимпийский», оформленное протоколом №15 заседания Правления ГСК «Олимпийский» от 11 мая 2022г.; утвердить лишение статуса члена ГСК «Олимпийский» и перевод в статус Пользователя услуг ГСК «Олимпийский» с «пользовательской платой» 4250 руб. в месяц за каждый гаражный бокс (обособленную часть гаражного бокса) ООО «БИЗНЕС СТРОЙ».

Согласно 6.1 Устава ответчика, органами управления кооперативном являются: Общее собрание членов кооператива; Правление Кооператива; Председатель Правления Кооператива.

Согласно п. 4.7 Устава ответчика, пользователи услуг ГСК уплачивают ежемесячную «пользовательскую плату» за получаемые услуги. Размер такой платы устанавливается Правлением ГСК «Олимпийский».

Согласно п. 7.7 Устава ответчика в компетенцию общего собрания входят вопросы:

- об одобрении решений Правления Кооператива об исключении из членов ГСК;

Согласно п. 8.4 Устава ответчика в компетенцию правления кооператива входят вопросы связанные:

- с установлением размера «пользовательской платы» для лиц, не являющихся членами ГСК.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение об исключении истца из членов Кооператива и переводе его в статус «Пользователя услуг ГСК» принято надлежащим органом управления ГСК «Олимпийский», что прямо следует из п.7.7 Устава ответчика. Ответчиком были соблюдены требования Устава.

Также, суд приходит к выводу, что решение ответчика об установлении размера «пользовательской платы» для лиц, лишенных статуса члена Кооператива (исключенных из членов ГСК), входит в компетенцию общего собрания и Правления Кооператива, что прямо предусмотрено Уставом Кооператива (п.8.4).

При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что на момент принятия решения общего собрания, задолженность истцом была оплачена, не является основанием для отмены указанных решений общего собрания, поскольку Уставом кооператива предусмотрено рассмотрение лишение статуса члена ГСК за систематическую (более, чем за три месяца подряд) неуплату членских взносов и иных обязательных платежей; за наличие непогашенной задолженности по членским взносам за год и более, что установлено решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № * от 19.04.2023 года, согласно которому ГСК «Олимпийский» обратился с исковыми требованиями к ООО «Бизнес строй» о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с 01.11.2011 года по 04 квартал 2021 года в размере 1 098 000 руб., однако ООО «Бизнес строй» было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем в рамках рассмотрения дела ООО «Бизнес строй» оплачена задолженность за период с 27.04.2019 года по 30.11.2022 года в размере 388 120 руб., что является подтверждением систематичности не уплаты указанных взносов.

При этом, истцом не представлено доказательств того, что размер «пользовательской платы» для лиц, не являющихся членами ГСК в размере 4 250 руб., явно превышает плату за пользование инфраструктурой в других гаражно-строительных кооперативах на территории города Москвы не представлено, ссылка истца на применение норм ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», является несостоятельной, поскольку основана на неверном толковании норм права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Бизнес Строй» к ГСК «Олимпийский» о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2023 года.

Судья И.М.Александренко