ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,
с участием прокурора ФИО3
при секретаре Цой А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ... истица на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4, ФИО5 и ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до ..., и ФИО1, которая обязалась сняться с регистрационного учета до .... ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО1 В настоящее время в спорной квартире остаётся зарегистрированной ФИО1 Без личного присутствия и заполнения заявления самой ФИО1 снять её с регистрационного учета истцу отказали. Членом семьи истца ФИО1 не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. С момента передачи ключей от квартиры ответчик в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения квартирой в связи с чем истица просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 132 ... РТ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, наряду с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: ... при указанных выше обстоятельствах должно быть прекращено. Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом.
Ответчик ФИО1 членом семьи собственника квартиры не является, какое либо соглашение о возможности регистрации ФИО1 в спорной квартире не заключалось.
Требования истца о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение изготовлено ....