дело № 2-580/2025

УИД 03RS0054-01-2025-000693-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 16 апреля 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С 01.09.2000 г. в жилом помещении проживал и был зарегистрирован ФИО3, а с <дата обезличена> ФИО2 Однако после расторжения брака <дата обезличена> ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении они не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют.

<дата обезличена> произошел пожар жилого дома принадлежащего истцу по адресу: <адрес обезличен>, в связи, с чем истец в вышеуказанном доме не проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении указав, что она работает и живет в <адрес обезличен>, ФИО1 является ее отцом, ответчик ФИО3 ее брат, сейчас он работает на севере, проживает в <адрес обезличен>, при этом они съехали с указанного адреса в 2016 году сами по своей воле, вывезли все свои вещи, какие-либо оплаты не осуществляют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом были предприняты исчерпывающие меры для его надлежащего извещения. Конверт с извещением возвращен обратно в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд уведомил ответчика о рассмотрении дела по последним известным суду местам жительства.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из ЕГРН от 05.12.2022 г. право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ФИО1 с 05.12.2022 г. Согласно справке администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО3 – сын, <дата обезличена> года рождения, ФИО2 – дочь, 09.06.20004 года рождения.

Из справки ГУ МЧС России по РБ от <дата обезличена> исх. <№>, следует, что <дата обезличена> был зарегистрирован пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. В результате пожара уничтожен жилой дом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, также учитывая, что ответчики фактически не проживают по спорному адресу, а истец не чинил им препятствий в пользовании жилым помещением, их выезд носит постоянный характер, истец сам оплачивает коммунальные услуги, а также, что ответчики имеют другое место жительства, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика, что не согласен с иском, поскольку не имеет другого места регистрации не могут служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований. Кроме того, ответчик признал, что не оплачивает коммунальные платежи, не приезжала по указанному адресу с 12 лет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <№>), ФИО2 (паспорт <№>) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2025 г.

Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов