УИД 40RS001-01-2025-002420-78
Дело № 2-1-4904/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калуга 09 июня 2025 года
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего Носова Д.В.
при помощнике судьи Ковтун А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
24 февраля 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 денежных средств, потраченных на погашение задолженности за коммунальные услуги в размере 64086,99 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 4000 руб., оформление нотариальной доверенности в размере 2600 руб. и услуг представителя в размере 40 000 руб.
В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которую он сдавал ответчику на условиях договора коммерческого найма от 03 ноября 2020 года. Освободив квартиру 11 января 2025 года, ответчик не погасила образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования уточнил, просил взыскать задолженность за вычетом суммы страхового депозита, всего в размере 57086,99 руб.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; ранее при рассмотрении дела заявила о чрезмерности заявленных расходов; кроме того, указала, что по условиям договора в случае прекращения договора страховой депозит подлежит возврату арендатору.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
03 ноября 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды данной квартиры, по условиям которого арендодатель предоставил за плату в размере 15000 руб. указанное жилое помещение в пользование для проживания в нем семьи ответчика, сроком до 03 октября 2021 года.
Также по условиям договора на ответчике лежала обязанность оплаты коммунальных платежей в срок до 25 числа каждого месяца (п. 4.5 договора).
10 декабря 2024 года истец уведомил ответчика о прекращении договора, которым оплачен последний месяц найма в размере 15 000 руб.
11 января 2025 года ответчик со своей семьей освободил квартиру. Согласно п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Обязанность по оплате найма жилого помещения ответчиком не исполнена в полном объеме; согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг составила 64 086,99 руб.
В соответствии с п. 6.5 договора в случае прекращения договора страховой депозит в размере 7000 руб. возвращается нанимателю, за вычетом согласованных сумм ущерба квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесён по вине или грубой неосторожности нанимателя и/или членов его семьи.
Доказательств нанесения ущерба истцу повреждением квартиры, мебели, оборудованию, находящихся в указанной выше квартире, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд призвания требования обоснованными, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности за вычетом суммы страхового депозита в размере 57 086,99 руб. (64086,99 руб. - 7000 руб.).
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., оформление доверенности в размере 2600 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ ко взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя, частично, в размере 25 000 руб., при этом суд руководствуется принципом разумности, учитывая объем работы, проделанной представителем истца при рассмотрении данного гражданского дела, ценность, подлежащего защите права.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 57 086 рублей 99 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и оформление доверенности в размере 2600 рублей.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Д.В. Носов