РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.12.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
с участием представителя истца ФИО5,
помощника прокурора ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11235/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости кадастровый № принадлежит истцу, что подтверждается впиской из ЕГРН. Одним из продавцов квартиры являлась ФИО3 Согласно п.6 Договора купли-продажи от 30.09.2025 указано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру. Согласно выписки из ЕГРН датой регистрации права является 03.10.2025. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Факт регистрации ответчика по адресу <адрес> подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 21.10.2025, выданной ООО УК № 1 ЖКХ.
Просит признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции У МВД России по г Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.
Помощник прокурора против удовлетворения искового заявления не возражала.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости кадастровый № принадлежит истцу, что подтверждается впиской из ЕГРН.
Одним из продавцов квартиры являлась ФИО3
Согласно п.6 Договора купли-продажи от 30.09.2025 указано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру.
Согласно выписки из ЕГРН датой регистрации права является 03.10.2025.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Факт регистрации ответчика по адресу <адрес> подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от 21.10.2025, выданной ООО УК № 1 ЖКХ.
Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 25.12.2025 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-009003-45
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-11235/2025 в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области