УИД №

Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года

Судья Монастырщинского районного суда Севастьянов И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации «» о признании договора приватизации частично недействительным, исключении из числа участников приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между представителем администрации муниципального образования «» недействительным в части включения ее в число участников приватизации квартиры, находящейся по адресу:

Свои требования мотивирует следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «» в лице ФИО1 и матерью ФИО3 - ФИО2 был заключен договор на передачу в долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: , . Данная квартира передана в собственность ФИО2 с учетом членов семьи.

В состав семьи входили ФИО2 и ее дочь ФИО3 (ФИО9) Ю.В., которой в момент включения договора было 14 лет.

Передача квартиры в собственность была осуществлена на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №.

В соответствие с ч.2 ст.11 вышеуказанного закона, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию, сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими несовершеннолетия.

В 2011 году ФИО3 трудоустроилась на работу в Управление Федеральной службы судебных приставов по .

На основании Федеральной программы по предоставлению сотрудникам органов принудительного исполнения Российской Федерации истица и члены ее семьи имеют право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения при условии, если истица не имеет жилого помещения в собственности.

Для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения истребована обязательная справка об участии в приватизации, которой подтверждено включения меня в число участников приватизации квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора по данным технического паспорта усматривается, что общая площадь квартиры — жилая площадь — ., доля ФИО3 равна 1/2 ( кв.м, общей, кв.м, жилой) площади, что не соответствует социальной норме на одного человека. Таким образом, истица формально имеет жилье в собственности, однако, реально собственным жильем не обеспечена.

При заключении договора мать истицы включила ее в число участников приватизации на основании Закона, действовала от ее имени, и, как ей казалось, в ее интересах.

В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась в суд с данным иском.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с ходатай ством о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования «» ФИО7 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о приватизации) - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «» в лице ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому администрация бесплатно передала ФИО2 и ФИО8 в долевую, в равных долях, собственность квартиру, находящуюся по адресу: . Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14, 20).

Как следует из искового заявления истца, предъявление настоящего иска обусловлено тем, что она, как сотрудник Управления Федеральной службы судебных приставов по имеет право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения при условии, что не имеет жилого помещения в собственности. Истица считает, что ее доля жилой площади в квартире, расположенной в не соответствует социальной норме на одного человека, в связи с чем имея жилье в собственности, она реально жильем не обеспечена.

Тем не мене, в силу ст.38 Жилищного Кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент заключения договора приватизации, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на одного гражданина.

В соответствии с чч. 1,2,5 ст.50 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя, из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Постановлением Администрации Монастырщинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О норме предоставления и учетной нормы площади жилого помещения по договору социального найма» были установлены норма предоставления - 18 кв.м., учетная норма - 15 кв.м.

переданного в собственность ФИО2 и ее дочери ФИО8 жилого помещения составляет кв.м., соответственно по кв.м, на каждого члена семьи, участвовавших в приватизации, следовательно, договор приватизации заключен в соответствии с действующим законодательством РФ и не нарушает права истца.

Разрешая исковые требования ФИО3 о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из числа участников приватизации, суд не находит оснований для его удовлетворения и по тем основаниям, что истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что оспариваемая сделка была совершена истцом под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Согласно ст. 178 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствие с действующим законодательством, на родителях лежит обязанность защищать интересы своих несовершеннолетних детей.

ФИО2, являясь законным представителем своей несовершеннолетней дочери, действуя в ее интересах, выразила свое согласие на включение ФИО9 (ФИО3) Ю.В. в число участников приватизации и регистрацию права долевой собственности на квартиру.

Истцом ФИО3 не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих ее утверждения о даче согласия на приватизацию спорной квартиры ФИО2 под влиянием существенного заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации «» о признании договора приватизации частично недействительным, исключении из числа участников приватизации, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Севастьянов