№2-3492/17
УИД 46RS0030-01-2023-003963-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Курск 16 августа 2023 года
Ленинский районный суд города Курка в составе:
председательствующего судьи Локтионовой Л.В.,
при секретаре Картышовой С.В.,
с участием истца ФИО1
представителя истца – адвоката Толмачева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик. В мае ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез вещи и в квартире не проживает. Ответчик не является членом семьи, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Наличие регистрации ответчика создает препятствие в продаже квартиры, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат Толмачева Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО «ЖСК №» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещался надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса с учетом мнения истца в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В суде установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сообщению УМВД РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>.
Ранее ФИО2 состоял в браке с ФИО3, сестрой истца, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1 Ответчик зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в мае 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает последнему препятствие к осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащему истцу на праве собственности жилого помещения, тем самым нарушает установленные ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ права собственника ФИО1, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учётаФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 23 августа 2023 г.
Судья Локтионова Л.В.