Дело №

03RS0№-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муфазалова А.Р.

при секретаре Шнайдер О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 е о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО3 е о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2025

Согласно адресной справки в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО3

Решением Демского районного суда <адрес> от 02.06.2025г по делу 2-1286/2025 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения с правом выкупа и о снятии с регистрационного учета вышеназванной квартиры, выселении удовлетворены.

Истец просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, при надлежащим извещении.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2025г.

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчики: ФИО2, ФИО2, ФИО3

Из пояснений истца следует, что родственных связей с ответчиком у него не имеется.

Решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 е о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения с правом выкупа и о снятии с регистрационного учета, выселении. Судом постановлено: «Выселить ФИО3 у из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ы (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) задолженность по договору найма квартиры с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 500 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 057,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8050 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.»

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

Заявляя требования об обязании отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 у утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3 у с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Муфазалов