№ 2-2293/2022
64RS0047-01-2022-002748-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 г. г.Саратов
Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Корчугановой К.В.
при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс-М» к ФИО4 ФИО10, ФИО5 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК «Импульс-М» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> с 11 юля 2018 г. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>. Задолженность ответчика по л/счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. составляет 57502 руб. 07 коп. и задолженность по лицевому счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. составляет 14 829 руб. 71 коп.
ООО «УК «Импульс-М» обратился к мировому судье судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО2, 14 января 2022 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, однако 22 апреля 2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова судебный приказ был отменен с разъяснением ООО «УК «Импульс-М», что требование о взыскании задолженности можно предъявить в порядке искового производства.
Истец просит суд взыскать с учетом уточненных исковых требований в связи с тем, что сособственником в <адрес> является ФИО5 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 то соответственно просит взыскать с ФИО2 в счет задолженности по оплате коммунальных услуг по л/счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 28 751 руб. 03 коп., задолженности по л/ счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 7 414 руб. 85 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 185 руб. Взыскать с ФИО5 задолженность по лицевому счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 28 751 руб. 03 коп. и задолженность по л/ счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 7414 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1185 руб.
Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от 07 октября 2022 г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс-М» к ФИО5 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставлены без рассмотрения.
Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО5, третье лицо ФИО6 извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства на заявляли.
Как следует из материалов дела, суд своевременно и в надлежащей форме, предусмотренной ч.1 ст.113 ГПК РФ, уведомлял ответчика о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и о судебном заседании.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.
В соответствии со ст. ст. 35, 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).
В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «УК «Импульс-М» выбран в качестве управляющей компанией решением общего собрания членов кооператива (протокол №1 от 11.07.2018 г.) жилого дома по ул. <адрес>, и является юридическим лицом.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)
Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.
Истцом в адрес ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, путем направления платежных квитанций об оплате коммунальных услуг. Однако ответчиком действий по погашению задолженности осуществлено не было, иного суду не представлено.
Согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО4 ФИО15 (общая долевая собственность 1/3), ФИО4 ФИО16 ФИО17 (общая долевая собственность 1/3), ФИО4 (ФИО18 (общая долевая собственность 1/3), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ООО «УК «Импульс-М» обратился к мировому судье судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО2, 14 января 2022 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, однако 22 апреля 2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова судебный приказ был отменен с разъяснением ООО «УК «Импульс-М», что требование о взыскании задолженности можно предъявить в порядке искового производства.
В связи с тем, что в квартире ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета электроэнергии, а также холодного и горячего водоснабжения, то истцом при расчете платы за коммунальные услуги применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, установленные Правительством РФ.
Представленный расчёт истцом суд признаёт арифметически верным, данный расчёт ответчиком не оспорен, в связи с чем суд кладёт его в основу решения.
В этой связи с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по л/счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 28 751 руб. 03 коп., задолженности по л/ счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 7 414 руб. 85 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 185 руб.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебными расходами являются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1185 руб., которая подлежит взысканию ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс-М» к ФИО4 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 ФИО20 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Импульс-М» задолженность по оплате коммунальных услуг по л/счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 28 751 руб. 03 коп., задолженности по л/ счету № за период с 01 января 2020 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 7 414 руб. 85 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 185 руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья К.В. Корчуганова
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 октября 2022 г.