Дело № 2-6122/22 12 декабря 2022 года
УИД 78RS0015-01-2022-004377-33
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1222 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 49 686,98 руб., пени в размере 17 267,01 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 209 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., указывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № 138 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
После уточнения иска в связи с заявленным ответчиком срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40 037,78 руб. и пени в размере 13 178,41 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 209 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. /л.д. 95-96/.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил уточнить исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав период взыскания с декабря 2018 года по август 2021 года.
Ответчик в суд явился, наличие задолженности за указанный период не оспаривает, просила применить ст. 333 ГК РФ, указывая, что ответчик не производил платежи в виду отсутствия дохода в указанный период, связанный с уходом за родственником. Оплату услуг перестала производить в связи с отказом истца заключить с ней договор. Учитывая, что в квартире в указанный период никто не проживает, отсутствуют расходы по потреблению коммунальных услуг в связи с чем отсутствует обязанность по оплате этих услуг. Кроме того, учитывая отопление квартиры ответчиком произведена оплата за отопление в полном объеме /Л.д. 48-59/.
Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.
Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, она в ней не зарегистрирована, в то же время как собственник имеет право проживания на данной площади /л.д. 14-16, 46-47/.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика составляет требуемую сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 40 037,78 руб., пени – 13 178,41 руб. /л.д. 95-96/.
Судом расчет проверен и сомнений не вызывает, учтены произведенные ответчиком платежи.
Размер начислений ответчиком не оспаривался.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №138 Санкт-Петербурга от 10.12.21г. с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён / Л.д. 10/, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 36/, т.е. в пределах 6месячеого срока и срок исковой давности должен применяться за период, предшествующий 10.12.18г.
Поскольку уточнённые требования рассчитаны истцом с декабря 2018 года по август 2021 года, то, учитывая дату обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ ЖСК обратился к мировому судье судебного участка № 138 Санкт-Петербурга за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период /л.д. 10/, трёхгодичный срок исковой давности истцом пропущен за период до ноября 2018 года. Плата за ноябрь должна была быть внесена до 10.12.18г., а, следовательно, с этой даты истец узнал о нарушении своих прав.
При этом, учитывая, что ответчик с учетом имеющейся задолженности вносил платежи, таким образом, суд полагает подлежащими взысканию с истца задолженности по ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 40 037,78 руб. /Л.д. 97, 98/.
Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги согласно представленному расчету, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности в размере 40 037,78 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного истцом расчёта размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 178,41 руб. /л.д. 97, 98-107/. Ответчиком альтернативный расчёт не предложен.
Учитывая взыскание суммы основного долга в размере 40 037,78 руб. требования подлежат удовлетворению в размере 13 178,41 руб., как обоснованные.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца подтверждаются договором № ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с ООО «АМПАРО», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. в оплату за оказанные юридические услуги по договору /л.д. 31-32, 33/. Удовлетворяя требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере, суд считает заявленную сумму соразмерной вложенным затратам представителя истца: подготовка искового заявления с приложением, расчётами, уточнённого искового заявления, участие в двух судебных заседаниях.
Принимая во внимание, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 1 796,48 руб., исходя из цены уточнённого иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №1222 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 037,78 руб., пени за просрочку платежа в размере 13 178,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., государственную пошлину в размере 1 796,48 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в месячный срок.
Судья:
Решение изготовлено 10.03.23