Решение по делу № 2-3557/2022 от 08.02.2023

Дело №2-392/2023 (2-3557/2022;)

УИД: 05RS0012-01-2022-007976-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 08 февраля 2023 года.

Дербентский городской суд в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретере ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> находящихся в собственности ФИО2 и снятии их с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, г.Дербент находящихся в собственности ФИО2 и снятии их с государственного кадастрового учета.

Исковые требования ФИО3 мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 423 кв.м. и <номер изъят> площадью 423 кв.м. по адресу РД, г.Дербент.

Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 846 кв.м. с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание по адресу РД, г.Дербент.

Так как принадлежащий истцу земельный участок имел реестровые ошибки в границах земельного участка, и он производил уточнение границ земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером <номер изъят> истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой подготовить межевое (землеустроительное) дело для его постановки на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 846 кв.м. кадастровым инженером ФИО5, заключением специалиста от 12.12.2022г. было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками (по данным ЕГРН) с кадастровыми номерами <номер изъят> находящихся в собственности ответчика - ФИО2

В рассматриваем случае, границы принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 423 кв.м. и <номер изъят> площадью 423 кв.м. по адресу РД, г.Дербент, определены каменным забором по периметру уточняемого земельного участка возведенного более 20 лет назад.

Таким образом, по мнению истца при образовании в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> находящихся в собственности ответчика - ФИО2 допущены существенные нарушения при установлении фактических границ указанных земельных участков.

По данным ЕГРН принадлежащие истцу на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 423 кв.м. и <номер изъят> площадью 423 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, оказались наложенными по кадастровым границам на земельный участок по правоустанавливающим документам его соседа и смежного землевладельца - гр. ФИО4, которому также известны указанные обстоятельства.

В рассматриваемом случае, ответчик и кадастровый инженер не учли обстоятельства указанные в законе и наличие естественных границ земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности.

Снятие необоснованно поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков ответчика в части принадлежащего истцу на правах собственника земельного участка восстановит его нарушенные права на принадлежащие ему земельные участки, так как позволит ему произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет в действительных границах.

В связи с чем, истец просит суд, признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> находящихся в собственности ФИО2 и снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> находящихся в собственности ФИО2.

В судебное заседание истец - ФИО3 не явился, в своем иске просил рассмотреть дело без его участия, его представитель - адвокат Магамедов Р.А. направил в суд заявление в котором исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, дело рассмотреть без его участия.

Привлеченное к участию в рассмотрении дела 3-е лицо ФИО4 направил в суд заявление в котором полностью подтвердил доводы истца, указал, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> были допущены кадастровые ошибки, в связи с чем полагал заявленные ФИО3 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, дело просил рассмотреть без его участия.

Будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, в соответствии с выписками из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 423 кв.м. и <номер изъят> площадью 423 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 846 кв.м. кадастровым инженером ФИО5, заключением специалиста от 12.12.2022г. было установлено наложение с пересечением границ указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами <номер изъят> находящихся в собственности ответчика - ФИО2

Пунктом 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доводы истца указанные в обоснование заявленных исковых требований подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО5 от 12.12.2022г., письменным отзывом 3-го лица ФИО4

В рассматриваем случае, границы принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 423 кв.м. и <номер изъят> площадью 423 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>, определены каменным забором по периметру уточняемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом <номер изъят> (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что при образовании в государственном кадастре недвижимости границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> находящихся в собственности ответчика - ФИО2 допущены существенные нарушения при установлении фактических границ указанных земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, удовлетворить.

Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> находящихся в собственности ФИО2.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 320 кв.м. и <номер изъят> площадью 526 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят> находящихся в собственности ФИО2.

Разъяснить ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2023.