РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-758/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000909-60) по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО3 проживавший по адресу: <адрес> совместно с внуком (истцом). Указал, что в состав наследства деда, входит гараж, расположенный около школы №22 по ул. Смоленского г. Узловая Тульской области. Дед пользовался гаражом с 1990 годов, с его слов знает, что гараж был куплен у какой-то организации, связанной с жилищно-коммунальными услугами, в которой работал дед. При этом документа, подтверждающего куплю-продажу, не сохранилось. Однако имеется решение Исполнительного комитета Узловского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о переоборудовании мусоросборника под гараж для Горняцкой ЖКХ в г.Узловая, которым дано разрешение на переоборудование под гараж мусоросборника размером 3,5 на 6 м рядом с участком школы №22 и прилагаемый план. Оформить наследственные права на гараж в нотариальном порядке не представляется возможным. Указал, что произвел инвентаризацию строения, межевые и технические работы, уточнил площадь земельного участка — 25 кв.м., площадь спорного гаража составила по внутреннему обмеру 19,8 кв.м. Земельный участок под гаражом наследодателю не выделялся, на кадастровом учете не состоит. В случае признания права собственности на гараж земельный участок под ним выкупит у администрации МО Узловский район.

На основании изложенного, просит включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> около школы №22, инвентарный №, признать право собственности ФИО4 на него в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с внуком ФИО4

С его смертью открылось наследство в виде, в том числе, гаража, расположенного около школы №22 г. Узловая Тульской области.

Как указал истец в исковом заявлении, гараж находился в собственности Горняцкой жилищно-коммунальной конторы, у которой впоследствии в 1990 году был приобретен ФИО3 по договору купли-продажи. При этом, договор купли-продажи не сохранился.

Принадлежность гаража Горняцкой ЖКК в г. Узловая подтверждается решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Горняцкой жилищно-коммунальной конторе, имеющей рядом с участком школы №22 кирпичное здание мусоросборника, не использующееся по назначению, разрешено переоборудовать его под гараж размером 3,5 х 6,0 кв.м. для ведомственной легковой машины. К решению прилагается план размещения гаража, согласованный главным архитектором г. Узловая. На решение нанесена разрешительная надпись, поручающая ФИО3 проведение соответствующих работ.

Факт приобретения данного гаража в собственность ФИО3 ответчиком не оспаривается.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, подготовленного по состоянию на 22.06.2023 года, площадь гаража по внутреннему обмеру 19,8 кв.м., по наружному обмеру 24,5 кв.м., гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м. Местоположение гаража: <...> около школы №22, гараж имеет инвентарный №.

Сведения о правообладателе гаража в техническом паспорте отсутствуют. Гараж и земельный участок, на котором он расположен, на кадастровом учете не состоят.

Согласно межевому плану земельного участка, подготовленному 06.07.2023 года кадастровым инженером ФИО5, площадь участка 25 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — хранение автотранспорта, доступ к участку осуществляется по землям общего пользования. Участок находится в государственной или муниципальной собственности, расположен по адресу: <...> рядом с участком школы №22.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату открытия наследства) наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указал, что его дедушка ФИО6 при жизни оставил завещание, которым все имущество, какое ко дню смерти откажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещал внуку ФИО4

Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом г.Узловая и Узловского района Тульской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за номером 2-408.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился внук умершего ФИО4, указавший также в качестве наследника своего отца ФИО1, инвалида 2 группы, который совместно с умершим не проживал.

Нотариус надлежащим образом уведомил ФИО1 об открытии наследства, однако он своим правом на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный иждивенец не воспользовался.

Супруга ФИО3 ФИО2 умерла до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным наследником ФИО3 по завещанию является его внук ФИО4, который получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства во вкладах в ПАО Сбербанк, автомобиль 2007 года выпуска и долю в праве на квартиру.

Однако нотариальное оформление наследственных прав на гараж по завещанию невозможно в связи с тем, что права наследодателя на данное наследственное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Разрешая требование о включении спорного гаража в состав наследственной массы умершего ФИО3, суд руководствуется разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

По указанным основаниям суд считает, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на гараж данное недвижимое имущество является его собственностью, входит в состав его наследственной массы и подлежит наследованию его наследником.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 права собственности на спорный гараж в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> около школы №22, гараж, инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру 19,8 кв.м., по наружному обмеру 24,5 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий О.Н. Максимова