Решение по делу № 2-981/2023 от 18.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-981/2023

УИД 26RS0020-01-2023-001318-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждой жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № и №, удостоверенного врио нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО1 - ФИО2, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными 07.09.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ответчик ФИО5 с 26 октября 2012 года значится зарегистрированным в их жилом доме (помещении), так как на тот момент он состоял в браке с ФИО4 и был членом их семьи. В настоящее время их брачные отношения прекращены 07 декабря 2019 года, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Кочубеевского района Ставропольского края о расторжении брака от 18 октября 2019 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака II-ДН №, выданным 26 мая 2020 года 92600020 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району. С момента расторжения брака ответчик ФИО5 не является членом их семьи и в указанном домовладении с этого времени не проживает. Ранее они неоднократно обращались к ФИО5 с требованием о добровольном снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, так как им приходится оплачивать за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в доме лиц, что влечет неоправданные дополнительные расходы. Сейчас возникла необходимость продать указанное домовладение с земельным участком, принадлежащие им на праве общей долевой собственности, и им не нужны обременения третьих лиц в виде регистрации постороннего человека, так как потенциальные покупатели отказываются от заключения сделки, пока не будут сняты с регистрационного учета третьи лица. В настоящее время место жительства ответчика ФИО5 им не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик до настоящего времени желания не выразил. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным, так как ответчик ФИО5 уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета. Каких-либо соглашений о пользовании указанным жилым домом между ними и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ у ответчика также нет. Ответчик в указанном жилом помещении (доме) не проживает, никаких личных вещей и имущества ответчика в их жилом помещении (доме) не имеется. Просят суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает полностью, настаивает на их удовлетворении.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Кочубеевский», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве каждой жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными 07.09.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге.

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 07 декабря 2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН №, выданным 26 мая 2020 года 92600020 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, не пользуется спорным жилым помещением, с истцами общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцами и ответчиком. Какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несут истцы.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не опровергаются, против удовлетворения исковых требований он не возражает.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истцов как собственников, они не могут реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает их материальное положение, истцами представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.

Судья Е.Е. Рынгач