Решение по делу № 2-883/2023 от 04.09.2023 - об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг.

дело № 2-883/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-001097-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при секретаре Богданович К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, муниципальному унитарному предприятию «Смоленсктеплосеть», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», акционерному обществу «Газпром газораспределение Смоленск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерному обществу «Спецавтохозяйство», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнениями к нему к ФИО2, АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, МУП«Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ А.А.ИБ. приобрела в собственность 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 42,8 кв. м: спальня – 14,3 кв. м, спальня – 10,8 кв. м, зал – 17,7 кв. м, и нежилых помещений: кухня – 5,8кв. м, туалет – 1,1 кв. м, ванная комната – 2,1 кв. м, коридор – 7,2 кв. м.

ФИО1 занимает две комнаты площадью 17,7 кв. м и 14,3 кв. м. При этом комната площадью 17,7 кв. м является проходом в комнату площадью 14,3 кв. м.

ФИО2 занимает одну комнату с площадью 10,8 кв. м.

В общем пользовании сторон находятся: кухня, туалет, ванная комната, коридор.

Расходы по коммунальным платежам ФИО1 оплачивает единолично, также содержит квартиру в чистоте и порядке, делает текущий ремонт за свой счет.

ФИО2 не проживает в данном жилом помещении, на постоянной основе сдает свою комнату в краткосрочную аренду третьим лицам, не являющимся его родственниками, без согласия истца.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает порядок в квартире, при этом часто появляется в состоянии алкогольного опьянения и устраивает скандалы, выгоняет ФИО1 из квартиры и нарушает ее личное пространство.

Между ФИО1 и ФИО2 постоянно возникают разногласия относительно порядка пользования квартирой.

Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и разные источники дохода. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними также не достигнуто.

На основании изложенного истец просит:

1. Выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью 17,7 кв. м и 14,3кв. м, ФИО2 – комнату площадью 10,8 кв. м.

2. Определить кухню площадью 5,8 кв. м, туалет площадью 1,1 кв. м, ванную комнату площадью 2,1 кв. м, коридор площадью 7,2 кв. м в общее пользование ФИО1 и ФИО2

3. Определить порядок оплаты за горячее водоснабжение (МУП«Смоленсктеплосеть»), холодное водоснабжение, включая водоотведение (МУП«Горводоканал), электроснабжение (АО«Атомэнергосбыт»), газоснабжение (ООО«Газпром межрегионгаз Смоленск»), техническое обслуживание газового оборудования (АО «Газпром газораспределение Смоленск»), ТКО (АО «СпехАТХ»): ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, ФИО2 – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Истец ФИО1 представила в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик ФИО2 представил в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска, на разъяснение порядка и последствий признания иска, положений ст. 173 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Препятствий к принятию признания ответчиком ФИО2 исковых требований об определении порядка пользования квартирой, предусмотренных ч. 2 ст.39 ГПК РФ, не усматривается. Признание иска предусмотрено законом и не нарушает ничьих прав и законных интересов, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в данной части и определяет следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>:

1. Выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью 17,7 кв. м и 14,3кв. м, ФИО2 – комнату площадью 10,8 кв. м.

2. Определить кухню площадью 5,8 кв. м, туалет площадью 1,1 кв. м, ванную комнату площадью 2,1 кв. м, коридор площадью 7,2 кв. м в общее пользование ФИО1 и ФИО2

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, принимая во внимание признание ответчиком ФИО2 иска в данной части, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, А.А.ИБ. является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 – собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

Объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО«Жилищник».

Исполнителями, поставщиками коммунальных услуг являются:

- по обращению с твердыми коммунальными отходами (обращение с ТКО) – АО«Спецавтохозяйство»,

- по холодному водоснабжению, водоотведению – СМУП «Горводоканал»,

- по горячему водоснабжению – МУП «Смоленсктеплосеть»,

- по электроэнергии – АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск,

- по техническому обслуживанию газового оборудования (АО «Газпром газораспределение Смоленск»),

- по газоснабжению – ООО«Газпром межрегионгаз Смоленск».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» №22 от 27 июня 2017 года, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 42 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «Опредоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчик М.В.НБ. признал заявленный ФИО1 иск об определении платы за коммунальные услуги, то есть стороны пришли к соглашению об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск ФИО1 в данной части и определить оплаты за коммунальные услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение, водоотведение», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», а также за услугу «техническое обслуживание газового оборудования», выделив ФИО1 и М.В.НБ. по 1/2 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для заключения СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО«Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» в пределах своей компетенции отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение, водоотведение», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», услугу «техническое обслуживание газового оборудования» с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2, исходя из определенных долей.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Учитывая, что ФИО1 и М.В.НБ. являются собственниками в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (5/6 и 1/6 доли, соответственно), зарегистрирован в спорной квартире один человек, принимая во внимание признание ответчиком иска об определении платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (по 1/2 доли на каждого), на АО«Спецавтохозяйство» подлежит возложению обязанность производить начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении (1 человек) с оформлением и выдачей отдельных платежных документов, открытием на каждого собственника лицевого счета – на имя ФИО1 и ФИО2, возложив оплату на каждого из них по 1/2 доли от начисленных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить между ФИО1 и ФИО2 порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью 17,7 кв. м и 14,3кв. м, ФИО2 – комнату площадью 10,8 кв. м.;

- определить кухню площадью 5,8 кв. м, туалет площадью 1,1 кв. м, ванную комнату площадью 2,1 кв. м, коридор площадью 7,2 кв. м в общее пользование ФИО1 и ФИО2

Определить доли в оплате за коммунальные услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение, водоотведение», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», а также за услугу «техническое обслуживание газового оборудования», выделив ФИО1 и М.В.НВ. по 1/2 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для заключения СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, ООО«Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» в пределах своей компетенции отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги «электроснабжение», «холодное водоснабжение, водоотведение», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», услугу «по техническому обслуживанию газового оборудования» с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2, исходя из определенных долей.

Обязать акционерное общество «Спецавтохозяйство» производить начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении (1 человек) с оформлением и выдачей отдельных платежных документов, открытием на каждого собственника лицевого счета – на имя ФИО1 и ФИО2, возложив оплату на каждого из них по 1/2 доли от начисленных сумм.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 08 сентября 2023 года.

Судья Граф Я.Ю.